近日，
山東全省首本農村宅基地資格證書
在青島市平度市田莊鎮東劉莊發放，
標誌著我省農村宅基地“三權分置”
改革試點邁出實質性一步
咱威海的環翠區也被納入試點！
17個試點縣市區
濟陽、平度、沂源、滕州、東營墾利區、萊陽、臨朐、汶上、肥城、威海環翠區、五蓮、萊蕪高新區、沂南、平原、鄒平、陽穀、鄄城。試點期至明年底！
過去，
宅基地資格權實現形式單一，
就是宅基地使用權。
而很多村已多年未分宅基地了，
資格權虛置。
我省明確，
拓寬資格權實現形式，
如探索允許符合條件的農戶
申請公租房、換股權、換貨幣、
納入城鎮住房保障系統等。
農村宅基地"三權分置"改革
“三權分置”試點，旨在落實宅基地集體所有權、保障資格權、適度放活使用權。其中，資格權是指農戶從集體經濟組織申請獲得宅基地的權利。
農村宅基地“三權分置”改革
“所謂農村宅基地‘三權分置’改革是通過把農村宅基地所有權、資格權和使用權分開設置，理順村集體、村民對宅基地佔有、使用和收益的關係。這三權中資格權保障的是廣大農民無償使用宅基地的資格和房屋財產權，保障範圍最廣泛，也是最基本的權利，故而是“三權分置”改革“入門”之舉，也是落實農村宅基地所有權、放活使用權的重要前提。
資格權也有望重獲了。我省提出，鼓勵有條件的農戶自願有償退出資格權；對有意退出又不想徹底失去資格權的農戶可探索“留權不留地”、頒發地票期權等方式保留資格權；進城落戶農民自願將宅基地無償退給集體的，可重新獲得宅基地資格權。
《關於開展農村宅基地“三權分置”試點促進鄉村振興的實施意見》，賦予村集體依法行使村莊規劃和宅基地分配、使用、退出、流轉等的管理職責，使其權責一致。
山東省啟動農村宅基地“三權分置”試點，17個縣市區將在2年間探索一系列政策突破。但我省明確規定“三個不能破”：
耕地紅線不能破，防止受利益驅使減少農用地規模；轉讓紅線不能破，禁止宅基地農戶資格權轉讓；購買對象不能破，嚴禁城裡人到農村買宅基地。
放活宅基地和農房使用權，是“三權分置”的核心。山東省規定，試點地區要合理確定宅基地和農房轉讓、互換、贈與、繼承、出租、入股等方式流轉的適用範圍，設定流轉期限、途徑和用途。城鎮和鄉村居民可利用自有住宅依法從事休閒、旅遊經營等。但不得違法買賣宅基地，嚴格土地用途管制，嚴禁下鄉利用農村宅基地建別墅大院和私人會館。
這下有農村戶口的
都要有福了
希望大家的生活
都能夠越來越好
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