秋枫锁梦
房价企稳是未来一段时间里楼市的常态，在这样的情况下接下来的一年里房价会保持一个相对稳定的走势，房价不可能出现大起大落，在这样的情况下房地产行业的确可能会变得没以前风光但也至于被市场淘汰，毕竟衣食住行是人类的基本需求。
房住不炒已经成为了楼市的主基调，在这样的情况下房价当然不可能出现大幅度的上涨或者下跌，事实上现在大部分城市的房价已经被控制住了，剩下的小部分房价依旧在上涨的城市也逐渐的纳入到了楼市调控的范围内，所以在接下来的一段时间了全国的房价会在政策的作用下越来越稳定。
当然也有一些城市的房价会出现下跌，毕竟那些前期被炒房者炒作的太厉害的城市，在没有支撑的背景下，迎来楼市调控之后房价肯定会出现短暂的下跌，但这只是个别现象不会对整体楼市产生影响。
从当前的情况来看房地产行业的确在已经告别了“黄金时代”，未来房地产会逐渐的进入到“白银时代”，在这个时代房地产的发展速度肯定会慢下来，但发展速度慢下来房地产的质量却会出现增长，房地产行业会进入到精细化运作模式。，大家不用担心房地产行业会被市场淘汰，毕竟居住需求会一直存在。
楼盘网
未来相当长一段时间，房价肯定会相对平稳。至于房企我个人认为会面临大面积的洗牌或淘汰。
首先，接下来一年，房价基本也不会有太多的变化，该涨的前两年都涨过了。再继续猛涨下去是完全不可能了，从今年的房地产资金层面来看是偏紧的。限制房地产大面积扩张融资，从需求端提高房贷利率，严格的调控措施等，陆续不断的再打击着今年的房地产市场。所以今年肯定是一个价格相对平稳的一年。
其次，经过这两年的房价上涨，房企们基本都已经赚的盆满钵满。但接下来都面临着另一个问题，继续拿地还是转型。如果继续拿地，高地价使它们的成本升高，再加上未来房地产趋势的不确定。弄不好可能砸手里，或者项目会搁置等待，等待房地产行情好了再开发。那么这个等待的周期可就长了。
最后，导致的结果就是，大量小开发商会没有拿地意愿，或转战小县城。
利润变低使它们迟早在这个行业里熬不下去，洗牌是迟早的事。最终只会剩下，资金实力雄厚，质量和品质都比较优越的优质开发商。未来房地产的发展趋势依旧是注重品质和口碑，谁的品质好、口碑好，谁就能发展下去。否则就是面临被淘汰。相信未来房子的质量会越来越好。
历史的豪情
其实每年的房价走势都不一样，今年房价也是
我国一直对楼市持“房住不炒”，而且是对于现在及未来楼市最为重要的定位，让房子回归居住属性已经成为这个时代楼市的目标。
而且我认为房价的走势受以下因素：
生活化数据
什么是生活化数据？最主要的就是配套设施的完善程度。比如，一些新开发的楼盘，一定要配套比较完善的公共交通、医疗卫生以及教育休闲资源。如果说这些资源的配套速度是比较快，而且已经超过了大家的预期，那么这样的楼盘就很值得买房者入手。
而且我认为2018年是控楼政策持续发酵的第二年，房价大涨不可能，进一步下跌仍有机会，但是我认为大跌可能性不大，对于刚需购房者而言，如果你真的是强需求购房者，那么今年真值得买房。
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融易搜
自从2017年10月份以来各地陆续出台房价调控政策并不断升级加码，政府就像老练的驯兽师不断的用皮鞭抽打着楼市这匹烈马，桀骜不驯的楼市终于被按下了高昂的马头!调控威力强劲，地产界遍地哀嚎，楼市已出现大规模量价齐跌的局面。无论是刚需还是投资客，都陷入了迷茫之中。那么未来楼市又该走向何处?房价会不会继续下跌吗?我们又该做出怎样的选择呢?
以我认为真正的房价掌握在消费者手里， 都是由于消费者的轰抢导致到房价的节节攀高。例如有一次下班往回走时，有一男二女是房产中介商，他们三个便走便聊，那位男青年给那二位女青年介绍销售经验。他说有一个客户需要一套三室一厅一厨一卫，大慨一百来平方就可以了。他便把这个客户引到三号楼2单元16层，有个南北通透，三室二厅一卫，大约98平米的房子去看，结果看后客户不满意，他便带到对面一套108平米的三窒二厅两卫的房子去看，客户一看满意这套房。他便给客户说这套房己经有人订了，客户让他想办法把这一套房孑给搞到手，他便对客户说这套房比那套房每平米贵300元，这客户就同意了，实际上这套房并没人要。而这个客户回家后对他朋友咵这件事，他朋友一听也想买一套房，结果去找他，他又说有人己经予订了，无形中又从中抬高了30O元房价。本来开发商每平米订价是6200元起步，被这些楼盘销售人员哄价哄到6500元，这就是楼盘销售人员撑握了客户的心理作用，才使房价高升不降的原因。又如在西安南郊航天城有一个楼盘，原来把售价订的低，结果被抢购的人多了，价格节节上升，开发商一看中间差价太大了，现在提出给先头买房的退款，遭到业主的反对，到现在还在扯皮着呢？
所以，房价的上涨居高不下，都是炒房者把房价哄抬上去的。我们都知道很多炒房行业，由于随意加杠杆造成的房价上张的真正原因。国家在努力降杠杆以防范风险。除了降杠杆，还围绕限贷进行联网认定首房，认房又认贷，西安甚至还进行全国性联网认定首套房，这使楼市炒作明显降温。这对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，国家就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变。 那么，我们相信，接下来，炒房者的生存空间将更加狭窄，基本上势必要杜绝炒房，完全杜绝不太现实，但是随着对刚需保障的实施力度，炒房者也就会失去生存的土壤。 还是希望理性购房还是为好。
上善若水231729154
1.房价应会企稳，部分城市小幅下调。房价应该回归刚需，减少投资需求，各城市应该调整政策，地产市场趋稳发展，避免地产泡沫。房价由地区市场需求影响，政府把控土地供应，地产趋稳，有利于地方经济良好发展，高房价不利于吸引人才，经济长久发展。目前房价全民喊高，没买房的希望降，买房的希望涨。
越涨越买也是醉了。越降越不买。
看政策方向，今年房价会下降，或稳定小幅上涨。
2.地产公司日子是不太好过，负债率高，是企业经营困顿。但淘汰还不至于吧。更新模式，升级产业是有可能的。好房子，新房子，永远不愁卖。
设计好好
今天是六月一号，离2018年还未还有一个月的时间，现在还不好判断究竟是房地产的大年还是小年，但国家已经定调“房住不炒”，保持房地产健康稳定发展，说明楼市会稳步上涨，部分地区会小幅调整回落。下面来看一组数据：
2018年4月份的数据显示：我国15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。
从环比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有54个，持平的城市有6个。最高涨幅为2%，最低为下降0.3%。
从同比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有59个。最高涨幅为12%，最低为下降2.2%。
从今年全国各地已经发布的楼市政策来看：
▶ 一线城市仍是楼市严控的风口，购房难度将持续加码；
▶ 二三线城市精准化调控也将成为楼市今年的主要趋势。
楼市专家分析称：银行房贷利率未见松动迹象，2018年楼市严控基调不会变。对有投资需求的购房者来说，
还是要警惕那些非理性的“炒房之声”。
要知道买房投资有周期长、投入大的特点，不是所有人都适合采用这种投资方式，所以当这个方式对自己已经不再合适的时候，应当及时刹车，选择其他更灵活的投资方式，如基金、P2P和信托等。
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三益宝
目前房地产交易量萎缩，银行贷款利息上涨，首付也上涨，剩下的穷人很难买得起房，大城市的房价很高，已经开始下跌，房价下跌，能够满足剩下的穷人，未来房子会供大于求，产能过剩，部分房地产企业会倒闭关门。
就叫我盖伦吧
你好，嗨住租房来回答这个问题。
在接下来的一年多时间里，房价应该会渐渐出现两极分化的走向，总体来说，房价是走下坡路的。
一、政策引导，房价回落
去年十月份召开大会之后，楼市“房住不炒”的基本定位已经逐步落地实施，围绕着“房住不炒”的根本定位，今年楼市调控也很难有放松的趋势，在上个月月底很多地区也都纷纷把调控升级了，多地的购房门槛提高了。
其次，不管是限购，还是限售限贷，都是限制楼市房价进一步上涨的主要手段，在楼市严调控政策的引导下，楼市房价回落的可能性比较大。
二、城市更新，刚需分流
城市需要发展，就必须要更新。尤其是城镇化的步伐必须稳步推进，这个也是城市快速发展的基础，要改变掉城市以前的各种乱象，打造一个全新的城市品牌。
城市化进程也会随之涌现出大量的刚需，这时候需要对刚需进行分流，目前也在试点租售同权、共有产权、长租公寓等各类保障性住房，使住房市场不再是单一的商品房，而是多元化的、具有良好竞争的市场，这也是一种刚需分流的重要手段。
三、房价可能呈现两极分化
在楼市调控逐步升级，房贷利率不断上浮，购房门槛的提升，对于房价来说可能会呈现出两极分化的趋势。
热点一二线城市的房价，由于其自身人口因素，供需关系，可能还会继续推动房价往上走，供需关系解决之后房价才有可能会回落。而三四线城市刚需并没有这么多，许多购买人都是外地的炒房、投资客，部分城市当地的购买力已经出现不足，房价应该会逐步回落。
因此，综上所述，在接下来的一年里，楼市房价走向可能会有所回落，而且呈现出两极分化的趋势，热点城市房价应该会稳中有落，三四线及以下城市房价会逐步回落，这个也是楼市严密调控不放松及去库存政策之后要面对的后果！
在这种楼市背景下，或许买房并不是最好的时机，租房可能会比买房更合适，而且随着今后租售同权的逐步实施，租房可以享受到的权益与买房差别不大，人们！最关心的小孩上学，户口落户的问题也将得到完美的解决。不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
说再多一定要看清国家未来的方向，房价国家意愿是不想它跌也不想它上涨太快最好是能稳在那，目前财政收入主要还是靠卖地，能有好的收入来源能够代替土地收益（如房产税），那么房价自然就下降了！套路:卖地——房产税——70年产权税总之一环扣一环谁也跑不掉
