MiSS文
到底該不該在老家縣城買房？這個問題關鍵還是要看自己的實際需要和自己的財力情況。比如說，自己手裡沒多少錢，又想買，可是買了就要欠一大筆債，那你最好別買了，等有了錢再說吧。還有的，看著人家買了的都漲價了，就想拼命搭上最後一班車。可是買了又不住，長期空置著，賣又出不了手那叫浪費。
1、剛需，最好買一套。
這幾年，確實有好多農民進城買樓。這裡面有買了長期空置的，可能是等著升值賺一筆。可是，樓市漲價停滯只能砸在手裡了。但是，也有很多是因為剛需，比如說小孩結婚等著住，有的是小孩讀書的學區房。但，不管怎麼樣，剛需就買吧，畢竟結婚和教育都是拖不起的事情。
2、買來空置等漲價就別買了。
有的人，看到人家買了樓的都漲價一倍，就想趕緊買一套坐等升值，就怕錯過了末班車。可是，誰知道這一兩年漲價停滯了，甚至有些地方的縣城樓市開始降價。這些炒樓的人都被套住了，賣無人問津，但不賣長期的行情又看不清楚，拿在手裡又空置不住，你說那個糾結呀。建議這樣的人最好不要買，別添亂。
3、樓價還會漲嗎？
不能不說，這幾年縣城樓市漲了不少，有些地方還漲了一倍多。但，作為四五線的縣城樓價漲是有著背後深層次邏輯的。比如說，貨幣化安置，這幾年老城區改造中貨幣化安置非常普遍。著等於局部的貨幣超發，這些錢往往一個縣城一年就是上百億，老百姓領到錢再加槓桿，撬動了幾百億的樓市購買量。自今年開始，貨幣化安置被安置房取代。可以說，一場盛宴結束了。
4、城歸會不會推高樓價？
有人說，其實縣城的房價很大一部分是城歸推動的。為什麼這麼說呢？比如說，在一二線城市打拼的城歸，他們掙著一二線城市的錢，但很難在一二線城市買房子安家落戶。退而求其次，回老家縣城買房子以準備作為養老，和一家人未來生活使用。這部分需求有多大？在有些地方確實不小，但有些地方就沒有那麼明顯。好在房子是一次性的消費品。就算是這部分購買量大，但買完了還會有嗎。
聚焦三農熱點說
現在的人，簡直說是“談房色變”，不是我們不想買，而買完之後，傷不起。
那有人會說，城裡的房價這麼貴，乾脆我們回縣城買吧。
縣城的房價的確比城市的房價，便宜很多。縣城的房價普遍在一平三千至四千元左右，最高的也不會超過六千。縣城的房價，對於普通老百姓來說是可以接受的，但在縣城買房，也會有很多劣勢；①沒有大的升值空間。雖然縣城的房子最近幾年有了小幅度的上漲，但上漲緩慢。最近網上報道，縣城的房價正在往下跌，是否屬實，還有待觀察。
②縣城的發展跟不上大城市的腳步，比如在基礎設施和教育方面。在城裡買房，有很多人是為了讓自已的孩子能接受更好的教育，而縣城的教育和城市是無法比擬的。
③工作因素。無論在哪買房，一個好的工作是不能忽視的，在縣城買房，工作怎麼找？找到工作了，薪水又太少，怎麼辦？
所以，在縣城買房，要根據自身情況而定。
烈熱中的太陽
第一，要看你在縣城有沒有工作？或者有沒有能力供房？有沒有能力償還能力？我身邊有不少人在縣城買了房子，目的大部分是為了兒子娶老婆，畢竟在縣城裡有套房是件很有面子的事情。但從目前情況來看，在縣城裡買套房子，其實對大部分人來說，都是面子工程，啞巴吃豆、心中有數，在縣城裡沒有收入，左鄰右舍又不是熟悉，大家都是大門緊閉，各自為政，不像村裡大家都熟悉，沒事可以閒談，有共同語言，到了縣城，一切都變得陌生，物業費，水費每月都要支出，村裡可以養雞、種菜，住進小區這一切更本不可能了，所以，符合以上的人，我不建議在縣城買房。
第二，如果手裡有閒錢，想投資在縣城買房者，三線城市以外的小縣城，不建議購買，升值空間基本很小，即使升值了，也是物價上漲的結果，很難找到接盤俠，不如考慮其他投資，或者去大一點的城市投資買房。
第三，如果你已經和村裡格格不入了，需要提高一個層次，手中還有積蓄，不要猶豫了，趕緊去縣城買房或者去更大的城市買房，為了後代教育，更為了自己，趕緊去吧。
個人觀點，不喜勿噴！
謝謝！
