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到底该不该在老家县城买房？这个问题关键还是要看自己的实际需要和自己的财力情况。比如说，自己手里没多少钱，又想买，可是买了就要欠一大笔债，那你最好别买了，等有了钱再说吧。还有的，看着人家买了的都涨价了，就想拼命搭上最后一班车。可是买了又不住，长期空置着，卖又出不了手那叫浪费。
1、刚需，最好买一套。
这几年，确实有好多农民进城买楼。这里面有买了长期空置的，可能是等着升值赚一笔。可是，楼市涨价停滞只能砸在手里了。但是，也有很多是因为刚需，比如说小孩结婚等着住，有的是小孩读书的学区房。但，不管怎么样，刚需就买吧，毕竟结婚和教育都是拖不起的事情。
2、买来空置等涨价就别买了。
有的人，看到人家买了楼的都涨价一倍，就想赶紧买一套坐等升值，就怕错过了末班车。可是，谁知道这一两年涨价停滞了，甚至有些地方的县城楼市开始降价。这些炒楼的人都被套住了，卖无人问津，但不卖长期的行情又看不清楚，拿在手里又空置不住，你说那个纠结呀。建议这样的人最好不要买，别添乱。
3、楼价还会涨吗？
不能不说，这几年县城楼市涨了不少，有些地方还涨了一倍多。但，作为四五线的县城楼价涨是有着背后深层次逻辑的。比如说，货币化安置，这几年老城区改造中货币化安置非常普遍。着等于局部的货币超发，这些钱往往一个县城一年就是上百亿，老百姓领到钱再加杠杆，撬动了几百亿的楼市购买量。自今年开始，货币化安置被安置房取代。可以说，一场盛宴结束了。
4、城归会不会推高楼价？
有人说，其实县城的房价很大一部分是城归推动的。为什么这么说呢？比如说，在一二线城市打拼的城归，他们挣着一二线城市的钱，但很难在一二线城市买房子安家落户。退而求其次，回老家县城买房子以准备作为养老，和一家人未来生活使用。这部分需求有多大？在有些地方确实不小，但有些地方就没有那么明显。好在房子是一次性的消费品。就算是这部分购买量大，但买完了还会有吗。
聚焦三农热点说
现在的人，简直说是“谈房色变”，不是我们不想买，而买完之后，伤不起。
那有人会说，城里的房价这么贵，干脆我们回县城买吧。
县城的房价的确比城市的房价，便宜很多。县城的房价普遍在一平三千至四千元左右，最高的也不会超过六千。县城的房价，对于普通老百姓来说是可以接受的，但在县城买房，也会有很多劣势；①没有大的升值空间。虽然县城的房子最近几年有了小幅度的上涨，但上涨缓慢。最近网上报道，县城的房价正在往下跌，是否属实，还有待观察。
②县城的发展跟不上大城市的脚步，比如在基础设施和教育方面。在城里买房，有很多人是为了让自已的孩子能接受更好的教育，而县城的教育和城市是无法比拟的。
③工作因素。无论在哪买房，一个好的工作是不能忽视的，在县城买房，工作怎么找？找到工作了，薪水又太少，怎么办？
所以，在县城买房，要根据自身情况而定。
烈热中的太阳
第一，要看你在县城有没有工作？或者有没有能力供房？有没有能力偿还能力？我身边有不少人在县城买了房子，目的大部分是为了儿子娶老婆，毕竟在县城里有套房是件很有面子的事情。但从目前情况来看，在县城里买套房子，其实对大部分人来说，都是面子工程，哑巴吃豆、心中有数，在县城里没有收入，左邻右舍又不是熟悉，大家都是大门紧闭，各自为政，不像村里大家都熟悉，没事可以闲谈，有共同语言，到了县城，一切都变得陌生，物业费，水费每月都要支出，村里可以养鸡、种菜，住进小区这一切更本不可能了，所以，符合以上的人，我不建议在县城买房。
第二，如果手里有闲钱，想投资在县城买房者，三线城市以外的小县城，不建议购买，升值空间基本很小，即使升值了，也是物价上涨的结果，很难找到接盘侠，不如考虑其他投资，或者去大一点的城市投资买房。
第三，如果你已经和村里格格不入了，需要提高一个层次，手中还有积蓄，不要犹豫了，赶紧去县城买房或者去更大的城市买房，为了后代教育，更为了自己，赶紧去吧。
个人观点，不喜勿喷！
谢谢！
