从去年开始，坊间就一直不断有关于豫让桥搬迁的传言。
今年上半年，小安从豫让桥新市场项目情况说明会上得到了一些信息，随后又实地走访了豫让桥市场，就搬迁的事儿询问了好几家商户。
在得到这些信息之后，小安还特意发布过2篇文章说明豫让桥搬迁的事不会远了。
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就在前两天，官方发布了关于豫让桥市场周边地块片区征收补偿的通知和方案。
全文内容很多，从方案中可以得出以下干货信息：
一，征收范围：
泉北大街以北、人民大街以南、新华北路以东和北关街以西的围合区域。也就是下面这张图的区域：
曾经小安预测豫让桥要搬迁的时候也画过一张图：
从两张对比图可以看出，这次征收的区域主要是豫西市场，区域中商户比较多，还有一些住宅，办公等性质的建筑。
通知要求：不管是住宅，还是非住宅，通知要求在发布公告当天起180天，也就是
大约6个月内必须要腾空交钥匙。二，房屋面积和性质认定：
区域内房屋的面积和性质要以房产证、土地证为准。而没有在证件上认定的建筑需要由相关部门经过认定才能决定是否在补偿范围内。
三，征收补偿方式（分为住宅和非住宅两种情况）
1.住宅
补偿的方法和以往一样，货币补贴或者回迁安置任选其一，先看原文件：
①住宅货币补贴
如果选择货币补贴，需要根据《国有土地上房屋征收补偿评估办法》，以评估公司实际评估的结果决定补偿金额。
除了补偿金额以外，若是早点搬，还会有一些奖励金。
如果一个月内（30天）签补偿协议腾空房屋交钥匙的，按照建筑面积每平200元奖励；如果是一个月以外至四个月期间（30天——120天）签字的，按照建筑面积每平100元奖励。四个月（120天）以外的不奖励。
另外，还可以享受一次搬家费，按照建筑面积每平10元，在支付货币补偿时一起付清。
②住宅回迁
如果选择回迁的话，产权置换分为两种情况
一种是按照建筑面积置换，置换比例是1:1.2，同时土地就不再置换了，如果土地证上有独立院子或空地什么的，就和室内装修和附属物一起，按照评估结果给与货币补贴。
另一种方案A是按照土地面积置换，置换比例是1:1.2，但是如果选择了土地面积置换的话，地上一层的建筑物就不给补偿了，一层以上的建筑物按照评估重叠成本价给与货币补偿；
另一种方案B也是按照土地面积置换，不过置换比例是1:1.1，地面上的建筑物按评估重置成本价给与货币补偿。室内装修、室内外附属物按照评估公司的评估结果给与货币补偿。
如果早点搬的话，还有
奖励金。一个月（30天）内签协议的住户，选择土地面积置换的可以按照面积20%标准和5000元/户给与奖励金；选择建筑面积置换的住户，可以按照认定的建筑面积10%标准和5000元/户给与奖励。
如果一个月（30天）之内即签了协议又腾空房子还交了钥匙的住户，在上面的基础上，每户再奖励5000元。
一个月以外至两个月之内（30天——60天）签协议，腾房子还交钥匙的住户，选择土地面积置换的可以按照面积20%标准给与奖励金；
选择建筑面积置换的可以按照认定的建筑面积10%标准 给与奖励金。
两个月以外至四个月之内（60天至120天）签协议，腾房子还交钥匙的住户，选择土地面积置换的可以按照面积10%标准给与奖励金；
选择建筑面积置换的可以按照认定的建筑面积5%标准给与奖励金。
当然了，经政府认定的室内装修、室内外附属物的房屋补偿金，搬家费、过渡费也有补偿规定。
搬家费：
搬家费按照建筑面积10元/㎡计算支付，和选择货币补贴的住户不同，回迁户可以享受两次搬家费。
过渡费：
按照房屋建筑面积每月10元/㎡的标准给与过渡费，低于600/月的，按照每月600元支付。
原则上过渡期是三年（36个月），
如果过渡时间超过不足半年（6个月），在原有过渡费基础上增加25%；
超过半年，不足一年（6个月——12个月），在原有过渡费基础上
增加50%；超过一年，不足两年（12个月——24个月），在原有过渡费基础上增加75%；
超过两年以上，在原有过渡费基础上增加100%
扩套面积优惠方案：
选择回迁就面临着要选择房屋，但是自有房屋进行新房置换时，不一定会有面积一致的，所以在选择新房时就需要扩套。
如果扩套面积在10平米以内的，可以按照每平3900元支付差价；
如果扩套面积在20平以内的，可以按照每平4300元支付差价；
如果扩套面积不超过30平以内的，可以按照每平4800元支付差价，
超过30平以外，就按商品房价格支付。
那么回迁安置的地方在哪里呢？方案中说：豫让桥市场周边片区改造项目回迁区的高层住宅。
如此可以得知，这片儿被征收之后除了进行路网建设以外，还是做房地产开发之用。
2.非住宅
非住宅又分为商业，办公和工业三种情况，其中工业只能选择货币补贴。商业和办公可以选择产权置换或货币补贴两种方式。看下原文件：
①商业和办公货币补贴
这个和前面的住宅基本一致，要根据《国有土地上房屋征收补偿评估办法》，按评估公司实际评估结果给与货币补偿。
也享受一次搬家费，按建筑面积20元/㎡执行。在货币补偿时一次性付清。
②商业和办公产权置换
搬家费可以享受两次，按照建筑面积20元/㎡执行。
过渡费分为商业和办公两种情况
商业用房按照每平米40元支付，办公用房的按每平米20元支付。签协议的时候先暂付一年（12个月）剩下的按季度支付。
并且和住宅一样，经政府认定的室内装修的房屋补偿金，室内外附属物经过评估之后，也有相应的补偿。还有停产停业损失费按照建筑面积100元/㎡的标准计发。
那么回迁到哪里呢？原来小安在文章中也提到过，
豫让桥新市场的位置是在内丘县境内的上屯村和下屯村。就在107国道和邢衡高速交汇处的东北角，总占地500亩，且明年五一就可以投入使用。
但是安置的话，只是部分商户搬过去，其他商户会按照经营种类和类型分散到其他市场中。如食品类商家会搬到中兴东大街的农贸市场。
总的来说，豫让桥片区拆迁安置的方案和以往拆迁安置的方法大同小异，1:1.2这个比例算是普遍情况。
上次小安去豫让桥实地探访的时候，当时的豫西市场已经搬得差不多了，不过当时的豫东市场还没有动静。
老豫让桥是一个繁华与商机并生的核心地带，伴随着改革开放，邢台第一批商人多半诞生于此。作为邢台的老地标，为邢台的经济发展做出了巨大的贡献。
但是门店分散经营和集贸市场的管理模式，使得豫让桥市场形成了零散、脏、乱、差的粗放式印象，渐渐成为了老破旧的代名词。
几年前的豫让桥还偏于城市一隅，当我们的生活半径不断扩大，它渐渐成为了城市中心的一部分，随之而来的是交通、环境上的压力。过去，它为我们带来方便和实惠，现在它的离去也不失为另一种便利。
无论如何，邢台发展的脚步不会停歇，城市规划和交通建设在经济发展中起着非常重要的先行作用。这些昔日与我们息息相关的场所转身的瞬间，使我们清晰的看到邢台不断成长的痕迹。
不管是老城区改造建设，还是新城区规划拓展，邢台越来越大，越来越新，越来越像“大城市”是不变的主题。
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