2018年5月14日国务院发布关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知：
然后某行业“大佬”发奋疾书，深夜解读，将一剂兴奋剂注射给了“房多”们，于是阿七阿八们一起弹冠相庆，朋友圈沸腾。
但舆情浩荡，作为一个不自量力的自媒人，有些事情还是要出来给大家说说，不要给这些别有居心的历史残渣拉高抛盘的机会。
毕竟在这个消息不对称的世界，某某药业只需发两篇：中国有1.4亿阳痿男都能给4位抛盘高管制造两个涨停。
一个药业公司数据不是自己取样，来自券商研报？！！！Are you kiding me！！！券商都开始做阳痿调查了？最恶毒的语言似乎也不足以形容为富不仁的民族渣滓肆无忌惮的兴风作浪。
同样今天，当笔者再打开那篇大佬文章时已经404！！！
对于这样的事件，即使再拉出来鞭尸也是非常必要的事情，毕竟，很多人并不知道发生了什么，那么我们现在就来细细看看到底国务院说了什么：
先看看分类：科技、教育、知识产权
这句话就标红吧，说三遍就算了，一句话“跟房子有一毛钱关系？”
文件前言：
依法平等保护各类产权，对增强市场主体创业创新活力和投资意愿、推动经济持续健康发展具有重要意义 。 落实党中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的部署，营造平等保护各种所有制经济产权和合法权益的法治环境。
笔者认为：此句话所有前提是在“科技、教育、知识产权”的前提下说出来的，知识产权保护是国家科技发展的政策基石，是我国产业升级、促进创新创业的政策核心，也关系到我国发展的国际环境和舆论（俄罗斯军机采购，中兴事件···）
清理范围：此次清理的范围是省、自治区、直辖市、设区的市、自治州人民政府和国务院部门制定的规章，以及县级以上地方各级人民政府及其所属部门、国务院部门制定的规范性文件。清理的重点是，有违平等保护各种所有制经济主体财产所有权、使用权、经营权、收益权等各类产权的规定，不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定，以及在市场准入、生产要素使用、财税金融投资价格等政策方面区别性、歧视性对待不同所有制经济主体的规定。
笔者认为： 清理范围也包括：“不当”限制居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定。其中提到居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定。
那么现在的限购限售限价是否属于“不当”
自2016年国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”就已经确定了房地产市场目前发展畸形，房价严重背离居住属性，变成投机工具，在国家宏观维稳大背景下，房地产投机炒作给金融稳定、金融去杠杆带来极大风险，2016年9月30日，住建部确定了重点稳定16城房价，要求这些城市出台调控政策，其中就包括限购限贷限价等。
其后，由于炒作盛行，炒房客一路由东向西杀下各大省会，甚至三四线城市，导致全国房地产市场出现了较大的波动，随后各房价上涨过快城市均响应国家“房住不炒”基调，加入限购行列，为防止投机资金快进快出，市场出现较大风险，各地还出台了限售政策。
五月初，住建部还约谈了成都、太原、西安等12个城市，对其市场依然出现的较大涨幅表示了不满。海南和丹东等城市也在近期出台了限购等政策。
也就是说，如果国务院认为现在的限购政策不当，那相关城市也就不会被约谈，海南省和丹东市也不会出台限购政策。
针对房地产
调控，有很多手段是可以运用的，包括经济、行政、法律手段等，经济手段主要是税收，行政手段就包括限购限价限贷限售等。我国在面对市场乱象时通常会采用行政手段，快捷高效，而西方国家一般采取经济手段（房产税、空置税等）各国体质不同，国情不同，难论孰是孰非，但只要采取调控都会有负面作用，这点毋庸置疑。
所以本次调控政策出台后，国家一直在筹备出台房地产长效机制，解决行政调控的政策弊端。
所以笔者认为，自媒体、和个别专家发表这样的观点源于两个方面：
1、哗众取宠博眼球，试图获得更多关注来提升知名度。
2、制造“房多”舆论鼓励投机投资房地产，以求达到自己相关利益目的。
所以言及于此，各位都洗洗睡吧，只要记住“房住不炒”就行，别再谈什么资产保值，货币通胀了，对于经济的一知半解是让自己成为市场牺牲品的核心，人云亦云的从众行为将迟早让自己付出惨重的市场代价。
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