5月10日传出成都、太原被住建部约谈的消息，消息还显示5月1日前西安、海口、三亚、东莞、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市。
其实大家都对住建部约谈能否会起到效果，或者“地方负责人”是否会买住建部的帐内心满是怀疑，根据中房研协首席研究员李占军昨天在头条号发表的信息：
可以看到，住建部对地方基本无管控能力，所以本次约谈预期效果很可能是地方均会做出一系列整顿市场秩序的动作，比如打击二手房中介等机构违法违规市场行为，严查市场交易过程中开发商是否按规定摇号选房等行为，并迅速做出相应处罚来杀鸡儆猴。比如西安市5月10日发布两份通告：
一份是通报了《2018年第五批给予行政处罚的经纪机构名单》
同一天 ，西安市房管局还通报了《房地产经纪机构专项整治检查中存在违规行为的第十批机构名单》。
包括21世纪不动产、链家在内的53家已取得营业执照未在房管局备案的经纪机构，未取得《西安市房地产经纪机构备案证明》的经纪机构，不得擅自开展房地产经纪业务。
也就是说，西安市政府在被约谈后第一时间进行了反应，对市场进行排查，及时对违规机构进行了通报处罚。
根据楼市微观察披露消息，5月10日成都房协、市房管局党组成员、成都主流开发商约20家召开会议：会议纪要如下：
通过以上两个城市针对约谈后的反应我们可以看出，相关地方负责人已经传达住建部精神。
但我们可以看到，相关城市房价上涨或者摇号选房中签率较低根本原因是房源供应相对紧张，短期市场供需不平衡，西安市政府已经解释房源阶段性供应不足是因为17年供暖季后，因为治污减霾需要，房地产项目工地都进入停工状态，直到供暖季结束才开始动工。所以造成很多项目工程进度延后不能达到取证要求，未能按期取得预售证。但5月开始，已经加快发证速度，市场将会逐渐归于供需平衡。成都市暂无相关信息。
但就目前看来，实际动作是处罚相关机构、大家网上造谣传谣，而实际并未提出如何增加市场房屋供应量。西安的表态也只是告诉大家，将尽快按计划将房源推出。
地方相关部门只是加强对市场管理却对增加供给并不积极，舍本逐末的解决方式必然会继续面临房价上涨的现实，不知地方负责人再次被约谈时又会作何感想。
毫无疑问我们将继续面对房地产市场这样的疯狂局面，不管是刚需、改善还是暂无置业打算，在市场这样疯狂的时期，在这么多年来市场教化我们房价只涨不跌的预期下，今天的疯狂是合理的，但并不一定合情，每一个人心里的彷徨忐忑都是来自于恐惧和无力，尚若大家决定了买房那就去买吧，涨跌你也最终得有一套，尚若有人不愿参与这个各方做的局，那么我相信终有一天会看到市场规律会用血淋淋的现实教育那些投机的，做局的人，也会让这些人永远被历史唾弃。
正如人民日报所说：改革开放40年,中国走过了西方国家几百年的现代化历程,成就斐然。然而时间可以压缩,很多社会问题和矛盾却无法完全避免,甚至由于时间紧迫,反而形成更艰巨的挑战。这样的背景和规律,时常投射在你我日常生活中,引发诸如“六个钱包”的焦虑。作为年轻人,更需多一些历史的耐心,不应因此丧失拼搏奋斗的勇气。每向前一步,就能看到不一样的风景。
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