装修究竟是选装修公司还是自己装修好?专业人士教你这样做

选装修公司好还是自己装修好?

不要听装修公司说的:装修公司才是正规的,才是有保障的,因为:基本上所有的装修公司也都是一个销售型的平台,最终他们的施工也是转包给施工队来做的。

也不要听施工队的:反正装修公司也是转包给我们的,你何必要找装修公司呢,因为:正规的装修公司好歹有点章法可依,大部分的施工队直接给房东施工的时候,那正是想怎么玩业主就怎么玩业主。

装修究竟是选装修公司还是自己装修好?专业人士教你这样做

那怎么办呢?谈谈自己的看法

1、你有认识靠谱的施工的情况下(此处的靠谱是指有对这个施工队比较知根知底,他们不会因为你家一套装修,而败坏整个在你们圈子里的名声),毫不犹豫的找施工队。但是在此情况下,还得防止以下这点:防止被杀熟,价格脱离市场合理价 ,所以就算找这种施工队,去市场上问问装修公司的大致价格,还是必要的。

2、如果不认识靠谱的施工队,还是建议找装修公司,而且最好是以下两种:靠网络口碑生存的,或者大品牌的。因为一旦发生质量纠纷,你有比较可靠的方式去维权---前者你通过网络发帖,后者你通过法律诉讼或者找相关媒体曝光。那些犄角旮旯的装修公司,千万别找,一旦有问题,只能是你求着人家帮你解决,你要是强硬一点,他们很可能完全不鸟你,因为换个公司名目只是换一个营业执照的事情。

不管怎么样,装修这件频次很低事情,信息不对称问题又是大量存在,装修的靠谱工人和资源又是在萎缩,这种条件对行业和业主都是越来越困难。

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专业建议

一、如果工作很忙或者没有精力折腾,建议找装修公司全包或者半包。

第一次装修的业主选择半包是比较好的选择。主材自己买。

因为装修公司除了性价比不高、可选性比较少之外,在工程规范和售后方面,其实挺好的。

装修公司就是中介机构,本身是不干活的。装修公司只需要获取客户,设计师(销售员)谈好单之后,发包出去。

找装修公司,最后活也是装修队干了。由于装修过的业主都懂这个,所以会直接推荐朋友到工长手里,也就是做私单,价格会低于公司报价不少 ,所以装修公司会和装修队达成约定,工长如果想多接单,一年必须回多少单。

不然明年就不派活啦。

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二、对绝大多数人来说,直接找工长,或者直接找工人,是更好的选择。

找工人比找工长便宜30%以上,找工长比找公司便宜30%以上。只有多,没有少。

比如装修里最常见的水电改造,

以一套建面100㎡套三的房子为例,大概走线在150m-250m之间,一根线管穿三根电线,以常见的2.5m㎡为例,工人+材料费用在18-22一米,一般工长会报价32-35一平,装修公司一般报价在45一平。

光是这一项,价差就在3000-5000元左右。

下面是我监理的两个客户发来的装修公司部分报价:

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可以看到,两家装修公司报价也有一些差异。

除了在工人和工长报价上面上涨一定幅度方面,一般还会收取一定比例的管理费,一般在8%,也有收的比较高的,比如业内知名公司yzf,管理费16%。

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当然,很多装修会送东西,会打折,但是不管怎么打,肯定是不亏的。

三、自己装呢,就要找到靠谱的工长。可以找身边朋友推荐。

最好的方法呢,就是去小区楼上楼下看。简单直接。

然后找到工长之后,一定要出报价,最好再找到设计师出图纸,然后把报价和图纸给专业人士审核一下。这样基本报价的水分和漏项能够大概率找出来。

四、自己找工人或者工长装修,很容易隐蔽工程检查不到,后期没人售后,所以可以请一个三方监理。花不了多少钱,但是能节省不少钱,也能检查出很多问题。

然后,对报价清单看不懂,或者有疑惑,可以发我看看。

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