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又是正商！继8月土拍后，北龙湖又有两住宅地块成功出让，分别被正商、永威拿下。此次本土房企老大正商落下第五子，在进驻北龙湖的诸房企中，可说是独一无二。
9月14日，备受瞩目的北龙湖又拍出两宗地，其中，位于龙湖内环东路南、春蕾街东的郑政东出〔2018〕23号地以17.4亿元的成交价被正商旗下河南正商郑东置业有限公司拿下，综合房价31999元/㎡，折合楼面价22493元/㎡。
23号地毗邻郑大一附院东区分院，而位于其东北侧的，正是正商珑水上境，这也是继正商善水上境、正商珑水上境、正商珑湖上境、18号宗地之后，正商在北龙湖落下的第五子，郑州地产本土“一哥”正商在北龙湖众房企中的表现可说一骑绝尘。
郑政东出〔2018〕23号（网）位于龙湖内环东路南、春蕾街东，使用权面积45504.68㎡（折合约68.26亩），1.0＜容积率＜1.7，建筑限高24米，绿地率大于35%，投资总额不少于12.63亿元。该地块起拍价11.6亿元，熔断价17.4亿元，房屋成本指导价27000元/㎡，综合房价最高限价32000元/㎡。
而位于如意河西二街北、如意西路西的郑政东出〔2018〕22号地被郑州市永威置业有限公司以15.15亿元的成交价拍得。继8月14日与正商争夺18号宗地未果后，永威终于如愿在北龙湖布下新局。22号地块与北龙湖湿地公园一路之隔，附近项目有保利瓏煕、正商珑湖上境、正弘臻、清风院子、康桥诸子庐等。
郑政东出〔2018〕22号（网）位于如意河西二街北、如意西路西，使用权面积51250.54㎡（折合约76.88亩），1.0＜容积率＜1.5，建筑限高18米，绿地率大于35%，投资总额不少于13.74亿元。该地块起拍价12.7亿元，熔断价19.05亿元，房屋成本指导价29000元/㎡，综合房价最高限价32000元/㎡。
值得注意的是，此次拍出的22号地楼面价仅19707元/㎡，而就在上个月，位于其南侧的18号地刚刚拍出了24024元/㎡的楼面价。
作为郑州房价高地的北龙湖，一直是各大房企的“兵家必争之地”，吸引了恒大、碧桂园、金茂、融创、保利、雅居乐、蓝城等龙头房企，以及建业、正商、正弘、永威、康桥等本土地产大佬们逐鹿，也是郑州土拍大戏上演的热点区域。
但眼下，随着调控不断升级，市场环境变化，客户观望情绪也日渐浓厚，各房企未来表现如何，还需时间的检验。
各房企进驻北龙湖时间节点：
2011
7.28 亚新龙湖一号
2012
7.11 轨道交通熙家园
9.28 龙之梦
2014
6.5 中盟龙湖里
8.6 国投九栋
8.20 豫农九如意
8.29 建业海马九如府
2015
3.13 蓝城兰园
6.9 正弘瓴
8.26 永威上和院
10.14 亚新茉莉公馆
2016
1.7 正商善水上境
4.1 恒大悦龙台
4.25 鲁能公馆
6.1 雅居乐御宾府
6.1 荣盛华府
8.18 融创中原壹号院
8.18 金茂府
2017
7.5 碧桂园豫府
7.5 正商珑湖上境
8.18 康桥诸子庐
8.18 正弘臻
8.18 中建柒号院
11.16 海马青风院子
11.16 保利瓏煕
12.27 碧源荣府
12.27 名门碧玺
12.27 正商珑水上境
2018
8.14 正商18号地
8.14 中海19号地
9.14 永威22号地
9.14 正商23号地
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