对于买房这件事，每个人都会有不同的看法，如果你有一个长远的眼光，只要区域有足够的发展前景，在买房这件事上你一定不会走错。
可能是看最近天气也凉了，最近很多网友都在和我们“吐槽”常熟的房子：
- 文化片区房子以前1万6天天打广告也卖不掉，现在2万8还要靠抢。
- 城南就叫东南嘛，以前荒凉的很，去一趟感觉出了趟常熟，以前6、7千，现在楼面价都破万了。
- 都说房子不好卖了，怎么富春雅居、望山开盘都卖完了？市场哪里冷？
所以说，对于买房这件事，每个人都会有不同的看法，如果你有一个长远的眼光，只要区域有足够的发展前景，在买房这件事上你一定不会走错。
区域发展前景？怎么看？
1、首先先看路
第一条高架：三环高架的开通带动了周边一大圈的房价，文化片区除了教育配套是一大优势之外，近高架、交通便利也是其区域内项目的卖点之一。
这条高架旁的房子基本都在2字头，房源不多，有的也是大面积改善，对于资金有限的人而言并不适合。
三环高架
第二条高架：昆承快速路建成之后，城南到市区15分钟，城南上高速5分钟，速度的缩短也让南部新城不再是“东南”，区域发展有目共睹，房价直接从千元到万字头，二手房房价达到1万7左右。
这条高架旁，多宗新地开盘，楼面价基本都在1万左右，未来开盘均价可想而知，同样的大户型产品偏多，更适合改善群体居住。
昆承快速路实景
第三条高架：通港路高架目前在建中，西起常熟北环高架黄河路互通，东至碧浒路落地，全长约15.1公里，建好后市区到滨江只需15分钟，按“主线高架+地面辅道”形式建设，预计2018年年底高架路面建成通车，整个工程预计2019年建成通车。
通港路高架在建实景
周边新地在这几年逐步开发，新房在售楼盘目前均价在1万出头，有房源在售，但高架未通并没有呈现很明显的房价猛涨，未来有更多的发展前景。
说到这里，我们来重点讲讲，这条15公里的高架，该项目实施后，将极大地方便市区与滨江的连接，通达时间大为缩短。主线高架采用双向六车道，地面辅路采用双向六车道断面形式，其中主线高架为城市快速路，设计速度每小时80公里，其中部分地面道路兼并省道并与204国道（东四环）相交，设计速度每小时80公里。
通港路高架开通后，将大大方便周边如周行、梅李、滨江等区域的人们出行。
2、高铁站
沪通铁路常熟枢纽作为常熟第一个高铁站，自规划出台以来，就一直备受关注。一条主干道路对于一个区域的辐射带动作用，其实不用我多说大家都能明白，更何况是一个高铁站。
一个高铁站除了带来大量的人客流之外，其带来的交通利好以及衍生出的商业，才是很多人关注的一大亮点，而且片区内的产业也将会被进一步带动起来。
目前的城铁片区，还处在一个开发的初级阶段，很多人对它也没有很明确的概念，其蕴含的潜力还没有真正得到展露，所以，现在的城铁片区，可以用“蓝海”来形容，机会留给有前瞻眼光的人。
3、商业导向
对于普通人来说，如果想要投资却又不知道怎么选择的时候，其实有一个小窍门：跟着大型商业体走。
因为人家是专业的，在选址的时候，肯定会综合考虑到区域内的人口、发展情况等，它们选定的区域，基本面一般都差不了。同时自身还会对区域也会形成一个辐射带动作用：远的来说就是大润发区域，近的有星光天地、永旺梦乐城，都是很好的例子。
目前的常熟，大部分的大型商圈周边已经基本饱和，潜力已经基本被消耗殆尽，自住可以，但相比那些新建的、周边还处在开发阶段的大型商业而言，其投资属性就会弱上很多。
永旺南侧全景
那我们的机会在哪？可能很多人都不知道，在滨江新城，一座新的星光天地正在新建中；在梅李镇，一座新的大润发今年年底或许就将竣工。
当你看好这两个区域，但是又因为其他人的话而有些犹豫的时候，不妨反思一下：为什么这两家大型商业，会选址这两个区域呢！
来自零距离
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