继8月14日北龙湖拍出两块地之后，今天（9月14日）北龙湖南岸又新拍两块地，分别被永威和正商竞得。
其中22号地被永威摘得，成为永威在北龙湖的拿的第2个地块。
而正商拿下23号地块之后，加上8月14日竞得的18号地和之前的善水上境、珑湖上境、珑水上境地块，共计在北龙湖拿了5块地！厉害！
▲此次竞拍的两块地
郑政东出[2018]22号（网）地块
郑政东出〔2018〕22号（网）地块位于如意河西二街北、如意西路西，总面积为51250.54㎡（折合约76.87亩），容积率1~1.5，建筑高度低于18米，绿地率大于35%，投资总额不低于13.74亿元。
挂牌起始价为127000万元，增加幅度为500万元，熔断价格为190500万元，综合房价最高限价为32000元/㎡。
该地块最终以总价151500万元的价格被郑州市永威置业有限公司竞得。单价1970万元/亩，折合楼面价19707元/㎡，溢价率19%。
永威在8月14日北龙湖竞地失手之后，终于在今天（9月14日）成功摘得22号地，这是永威在北龙湖拿下的第二块地。据猜测，此地块项目可能为小上和院项目。
郑政东出[2018]23号（网）地块
郑政东出[2018]23号（网）位于龙湖内环东路南、春蕾街东 。东北边紧邻正商珑水上境项目，东面是河医，西北方向紧邻朝阳路，西边是东运河。使用权面积45504.68㎡（折合约68.26亩），该地块容积率1.0~1.7，建筑限高24米，绿地率大于35%，投资总额不少于12.63亿元。
挂牌起始价116000万元，熔断价174000万元，综合房价最高限价32000元/㎡。该地块最终以174000万元的价格被河南正商郑东置业有限公司竞得，单价2549万元/亩，折合楼面价22493元/㎡，溢价率50%。综合房价31999元/平方米。
23号地位于北龙湖正商·珑水上境隔壁，该地块形状规整，紧邻东运河。
目前正商已经在北龙湖拿下5个地块，其中分别为：正商善水上境、珑湖上境、珑水上境、18号地块。
郑政东出[2016]16号（网）： 正商善水上境
位于郑东新区朝阳路北、众意路东，土地面积93亩，土地用途为住宅用地，容积率1~1.5。
熔断地价220500万元，单价2360万元/亩，楼面地价23601元/㎡，综合房价25600元/㎡。
郑政东出〔2017〕6号（网）：珑湖上境
位于朝阳路北、众意路东，面积62286.67平方米（93.43亩），容积率1~1.5。
竞拍起始价147000万元，最终价220500万元，单价2360.06万元/亩，折合楼面价23601元/㎡，溢价率50%
郑政东出〔2017〕25号（网）：珑水上境
位于北三环路南、龙湖内环东路东，面积58337.95（87.51亩），容积率1~1.7。
竞拍起始价144000万元，最终以182500万元的总价被河南兴汉正商置业有限公司竞得，单价2085.48万元，折合楼面价18402元/㎡，溢价率26.7%。
郑政东出〔2018〕18号地
位于龙腾二街东、如意河西二街南，土地用途为城镇住宅，使用权面积68818.90㎡，折合103.22亩。容积率大于1.0小于1.5，限高20米，出让年限70年。
挂牌起始价为192000万元，熔断价248000万元，由正商以河南嘉瑞昌置业股份有限公司摘得，折合1860.10万元/亩，综合房价30499元/㎡。
▲地块位置标示
北龙湖整体规划为“北产业、中金融、南居住”，因此区域可供开发的住宅用地主要在龙湖南岸集中，在此次土拍之后，所剩余优质地仅有不到10宗，目前又有很多改成产业用地，对于房企来说，北龙湖拿地机会未来将越来越少，因此目前关注度较高。
但是按照目前每年4~6宗的拍卖速度，两三年后，龙湖南岸将再无机会。
当前情况下，北龙湖南岸的开发已经从“九如路时代”转为“众意路时代”，而在这片有着豪宅属性加成的区域，已经拥有自己的独有性和代表性。
能够入住北龙湖已然成为尊贵身份的象征，加上豪宅本身区位极好，保值性高，在未来几十年内，郑州其他区域地块的豪宅很难超越。
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