探戈197776978
关于房贷，如果自身做生意或者有投资，对于资金的需求程度较大，那么就没必要一次性还完。但要对于资金依赖程度不大，那么就2-3年内把所有的贷款还清，因为就算钱在自己手里也没有多大的收益，还不如将贷款全部还清呢。为什么？
对于资金有着依赖程度，说明资金拿去投资或者做生意能够有着更大的回报，所以是划算的。当然了，投资或者做的生意一定要是相对稳定的，要是高风险类的还是将资金进行还款来的舒服。如果认为房贷利率偏高，因为是6.37%的年化贷款利率，也可以将所有的贷款还清以后再进行贷款，毕竟现在的贷款利率要低于6.37%的年化收益率，这样也还是存在着利息差。倒一手也是划算。
要是自己对于资金没有什么以来程度，生意、投资也都没有门道、路子，还是将资金尽快的还给银行，“无债一身轻”过得也舒服。
为什么呈现这般处理的方式呢？就是因为资金的盈利程度。可以想象一下前20年，如果将贷款来的钱多买几套房产作为投资，那么未来的增值空间是巨大的，并且还款的额度以今天的角度来看，是低的！可以将贷款来的资金最大化实现收益。可是，对应的也是存在风险。如果没有什么投资项目，也不想承担什么风险，那么就尽快还款就是了。
炒股哥说
6.37%/4.9%=130%,说明你这个是基准利率上浮30%，算是比较高的利息了。
不管何时，这么高的利率提前还款都是合适的，因为你有钱做投资都很难找到收益率稳定在在6.37%以上的理财产品或投资项目的，比如说你有100万元，做收益率5%的投资每年只能获得5万元的收益，而如果提前还款可以节省6.37万元的利息，当然是提前还款合适了。
但是我很好奇，假设你有2-3年后提前还清贷款的想法和打算，你也有明确的还款来源（这么大金额不是说有就有的吧），那你为什么不选择等额本金还款而选择等额本息还款呢？要知道同样金额的贷款，等额本息和等额本金还款法在初期还款中利息占的比重差的可不是一星半点，毫不夸张的说，等额本息在前期还的大部分是利息。只还了很少的本金，你这种还款法，可不划算。
所以我建议有2-3年这样短期内有计划提前还款的人，条件允许一定要选择等额本金还款法，虽然前期还款对一点，但是等你提前还款时一算，节约的利息要多得多。
鑫财经
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房贷6.37，按照现在的利率水平，相当于在基准利率之上上浮了30%，也就是通常所说的1.3倍基准利率。
选择等额本息还款方式，我们通过房贷计算器，计算出的每月还款额15691.38，与题主的略有差异（也不大），可以看出总支付的利息其实有49.3万左右。
在2-3后，提前还款是否合适，需要考虑几个问题：
1、提前还款是否有违约金
大多数银行在合同条款里，会设定一定的违约金，比如不满一年提前还款，需要多付银行还款金额的1-5%不等。若是2-3年，是否有违约金，还要看银行的具体情况。
2、当时贷款利率与投资理财的差距。
你用来还款的钱，必然是一笔个人的闲置资金，若是拿来做投资理财，可能获得更高的回报，就不宜提前用来还款。当然，6.37%已经是非常高的利率水平，目前市场环境下，获得比这高的投资收益比较困难。
而对于享受利率折扣的人群来说，可能房贷利率只有4-4.5%，做理财可能轻松达到5%以上，赚取利差，就不适合提前还贷。
3、考虑通胀、房价增值等因素
贷款实际上，是你提前使用未来的钱进行消费。想一想过去的十二年，100元的购买力的变化，也就能理解现在你贷的100万，在10年后可能不值多少。
同时，还要看房屋是否有了比较大的增值。比如你的房子买的适合200万，贷了7成款，过了两三年，房价变成400万，提前还款卖出房子，是一笔很划算的投资。
总体来说，是否还款要看两三年后具体的情况吧，不要现在就下结论。
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财富精算师
6.37%的房贷利率比标准利率提高了30%，那你这应该是2套房以上吧。鉴于贷款的利率比较高，2到3年后提前还款是合适的。
根据计算，假如要是还款十年的话，总的利息高达49万，占总贷款额度的1/3以上，还是较高的，假如提前还款的话，可以节省一大笔利息。
所以，在两三年后，假如有足够的资金一次性把剩余贷款全部还清，那么还是比较合适的。无债一身轻松，没有房贷，生活也没有压力了，吃嘛嘛香。
拓天聊财经
不要干这些无知的蠢事了，房贷好不容易批下来，还贷的压力越来越轻，这是一种贷款投资，我国这二十年M2每年以16%速度增长，通货膨胀是他们公布的结果？100万十年后相当于1/3不到，当时贷款没有想到这个原因，现在看到了，更应该按时进行，有些蠢蛋说理财达到银行利息都困难，这可能是真的，但如果真实的通货膨胀和货币贬值你明白，知道，还会劝人家提前还房贷？上帝对财富的分配从来不会平均的，能够有意无意的贷款投资，是目前唯一正确的保值增值的途径。
乐山乐水-山水间动静中
想提前还款的话，如果还款压力可以承受，当然要选择等额本金还款方式。
巴九言
6.37%的貸款利率的確很高的了，在資金充裕的情況下，而不能使資金的回報高於6.37%，那麼就建議還貸款，畢竟利息支出太多了！100萬一年6萬多利息，很多人1年未必能有這麼多收入！但我又認為，生活是充滿機會的，如果在機會到來時，沒有资金也就會失去機會的，這也就是要講的是機會成本。所以總的來說，要根據自己實際情況去制定方案，以最好的最適合自己的還款方式處理。別總看到支付給銀行的利息，凡事三思而後行，理財是而多動腦筋，而且要注意風險！
