塗偉媛

農民也好，城裡人也罷，只要在農村出生，待過，那是非常有感情的，一草一木，一磚一瓦，那都是情，除非條件不具備，否則許多人在老了之後都希望回農村過田園生活，或者把農村當做是生活的一部分。

既然選擇了農村，就是喜歡農村的方便與敞亮，庭院的鳥語花香，若果在農村住在樓裡，那還叫什麼農村，如果農村大家住在一起，那還不如說讓大夥給現代化農業倒地方。農業現代化是必由之路，但是不能以犧牲農民幾千年的福利自由做代價。

再說，歲數大了，喜歡推門就進屋上炕，甚至許多老人就喜歡這個火炕和大鍋的飯菜，你弄個樓房，什麼都沒有了？還得上樓，醫療條件及交通工具及市場還沒有城市方便，那這種形式的農村還有什麼意思？還有什麼值得留念？

因此不要說農民，即使是早已經從農村出來的我，最大的願望就是退休回農村，也是想回到那個有瓜果梨棗，鳥語花香的院子裡，而不是樓房。

陳庚子

為什麼有些農民會反對統一蓋樓房的管理辦法？

農村的發展需要有自己的道路，而不能只去模仿其它地方。特色化的農村發展需要保留民族性、區域性，而不僅僅是蓋好高樓，這樣的做法只會激化矛盾。在現有的範圍內，很少有地區統一蓋樓房，大多數地區的新農村發展還是結合了當地的實際情況和民情的。農民反對的不是統一蓋樓房，而是沒有調查和依據的進行土地徵收和樓房建設。相信沒有誰會拒絕住在更寬敞明亮的屋子裡，但我處理好一些農民的實際問題，主要表現在以下幾個方面：

第一特色化農村建設。大多數農民擔心的是，在統一蓋樓房以後是否能夠維持原有的區域特色，民族特色，是否具有當地的可行性。畢竟中國大了，南西北方，四維上下，風情民情都有所不同，在新農村建設中一定要保留好村民原有的東西。

第二農民的生產生活保障問題。統一蓋樓房以後，牲畜如何養，菜地如何種，這些都需要我們考慮，因為事關到農民的實際生活。所以新農村建設還是需要以平房為主，只需要考慮集中居住就可以了，不要全部搞成小區式的建築，農村老人多，上樓下樓大多都不方便。

第三住房的價格問題。統一蓋樓房就意外著要放棄現在住的地方，房子都是農民花了一輩子的心血蓋起來的，豈能說拆就拆，而且樓房蓋好以後，購買的價格還不低，試問這種情形，農民為何還要購買樓房，自然不會同意統一蓋了。

老農民說事

從業城鄉規劃5年，我說下我的觀點。

農民上樓的本質是什麼？先思考別回答。

1、人們為什麼要住樓房？

生產要素的聚集和人口的聚集——即城市化，導致土地資源緊張，於是樓房出現了，同一面積土地蓋出更多高樓。那麼，農村土地緊張？緊張，因為城市已經不夠用了，所以現在農村已經不再批宅基地了。

2、為什麼要讓農民住樓房？

在我看來，不過是為了吞噬農村建設用地指標。我們把視角放遠一點，農村平房變樓房，佔地面積變小了，這些指標就可以拿給城市去用做開發高樓大廈，這個過程賣地和開發的都賺錢。

3、為什麼要給農民蓋樓房？

我們做規劃的時候一直遵循的原則就是不改變生活習慣，而到這，徹底改變了。為什麼不給農民蓋帶院子的小院？農民需要種植，養殖，本身需要很大的權屬空間，所以住樓房不是農民的生活方式。所以出現大馬路上曬玉米的現象，既然要農民上樓房，這些問題一塊解決了呀。（哪個發達國家也沒看農村都是樓房）

4、為什麼農民不願意上樓？

有人會說，這是新農村建設，改善農村環境。現實是很多農村綠化樹都種不起，上級財務都沒有錢，然後不給種樹了，直接給你蓋樓～錢呢？錢從哪來？再去看看已經平改的樓房哪個沒有質量問題？哪個物業管理到位？哪個社區環境你好了？有人說農民不服從管理，但是我想說，只要服務到位，農民是最好說話的階層。

5、以後日子怎麼過？

農村平改就要面臨失去耕地的殘酷現實，但因為土地價值比城市地，所以不會出現拆二代的現象，一般會分2_3套房，但是基本沒有出手的可能。靠天吃飯的沒有耕地怎麼活？其實這是一個偉大的歷史問題，就是改變農民的生產方式，就是從基礎的農業生產轉型到高級的農業生產甚至服務業，這樣就很大程度擺脫了對土地的依賴性。但是我們看到，並沒有人站出來主持這件事。

小結：城市套路深，我要回農村，回鄉無土地，已是城鎮身。

爾曼羅

為啥？你自己農村有地，有農具需要放。拆遷了，給你個兩室一廳，你除了睡覺，還有地方放農具嗎？這是其一。

我們老家現在正在拆遷，農民的房子按照瓦房平房樓房，拆遷標準是400，500，600。我家200平的房子不包括院子，按照瓦房一共80000元。他給蓋的房子價格是1550一平，差價要我們自己掏錢補，也就是我要還是200平的房子，我要補差價（1550-400）*200=23萬。也就是說，農村拆遷，我不僅房子沒有了宅基地沒了，地方變小了（老宅子還有幾百平院子）我還得倒貼錢。老百姓靠種地活著，賣點糧食還不夠看病的。這是其二

你覺得誰還會願意拆遷嗎？換作是你，你願意嗎？

金色的橘子

小時候，從電視上看到各種高樓大廈，就夢想著自己將來有一天也可以住到城市，住進乾淨整潔的樓房。現在國家富裕了，農村裡也逐漸蓋起了樓房，農民在村裡就可以住進樓房，已經不是遙遠的夢。

但是對於統一蓋樓統一管理的思路，許多農民還是不習慣，無法接受這一思想，我想大概有以下幾方面的原因：第一，有些農村人住平房住習慣了，大大的院子，夏天方便種些瓜果蔬菜，秋天方便晾曬糧食，有些老人身體不便，還可以在院子裡鍛鍊身體，走動走動，如果住進樓房，這些便利條件便沒有了，沒有了院子，村裡人會覺得住樓房悶了些；第二，如果搬進樓房，那麼原來的左鄰右舍格局會被打亂，古話話說的話：遠親不如近鄰，住了幾十年的老鄰居，突然要分開，確實在感情上有許多不捨；第三，蓋了新樓統一管理，農村人會不適應，農村人自由生活習慣了，不習慣被束縛約束。

如果將來真的能實現蓋樓統一管理，我覺得可以先從農村的年輕人實行。年輕人會更喜歡住樓房，覺得乾淨整潔，年輕人接受新事物的能力會更強些。

以上僅是個人觀點。

答題人：香草博士（北京交通大學）

探村博士聯盟

您好，科學興農為您解答。

五六十年代的大村變小村，如今的小村整大村，都是歷史的一個產物，統一蓋樓管理的提出來源於新農村建設的提法之後，是新農村建設的一部分，但是往往步子太大容易扯到蛋，在經濟增長轉折的拐點，這一政策姍姍來遲，卻來的轟轟烈烈。想法很好，但是不切實際。

統一蓋樓，統一管理，節約了土地，方便了農民，給廣大農民畫了一個很大的餅。

其一，統一蓋樓，集中居住可以在一定程度上節省出大片宅基地佔用的土地，隨著城市擴張越來越嚴重，耕地保護壓力越來越大，顯然這種做法能夠大面積的空餘出土地，國家建設能夠大幹特幹，經濟發展又能實現長足的進步。

其二統一居住能夠提升農村的居住環境，實現街面整潔，青山綠水，也能夠方便管理，合併大量的小診所，集中提升公共醫療設施，也能夠實現養老院、教育設施等的節約化規劃以及建造，讓村民享受農村發展成果。

其三，能夠實現土地的大範圍流轉，實現千畝萬畝耕地連片種植，往深入發展能夠帶動農村合作社生產加工以及養殖業的規模化發展，對於推動農村經濟的快速發展具有重要作用。

但是這樣的大餅真的是農民需要的嗎？無異於鏡中看花、水中撈月。

實現統一蓋樓統一管理面臨的第一個問題就是建造的問題，資金從何而來？可以通過銀行借貸，實現蓋樓的問題，但是銀行的貸款從何而來？三十萬一套的樓房並不是所有的農村家庭能夠負擔的，據瞭解，農村很多新蓋起的房子都是二十萬起步，如果統一進行居住，新蓋起的房子必然遭到拆遷，這部分補償又從何而來？就算有合理的補貼，補貼的費用也是不能夠買起新房，對於低保戶更是不太現實的一項舉措。真正愛民就幫助農村修好路、鋪好水管、治理好農村環境汙染這些難題，同一個世界同一個夢想，這個夢想並不是背井離鄉，舍家棄田為代價的。

造成這種局面是農民太過單純還是執行過程中管理的缺失，無異於小蔥豆腐，一清二楚。

統一蓋樓統一管理無異於隔斷農村的歷史，毀滅農村的文化，倘若國家沒有富裕到給每個村民建造一套新房的程度，那麼為了以上的方便而讓村民自己埋單的做法，就先放上一放也未嘗不可。

農民、農村、農業，並不是社會經濟發展的阻礙，相反它是中國快速發展的基石，更是推動中華民族屹立在世界民族之林的無窮的力量。善待農民，就是善待我們自己。（王）

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科學興農

為什麼有些農民會反對統一蓋樓管理的方法？

隨著國家城鎮一體化的推進工作，以及新農村的建設規劃和鄉村振興戰略的實施，對於一些農村實行了統一蓋樓的管理方法，主要是改善農民的居住環境和提高農民的幸福指數吧。

從長遠利益考慮和這方面的現實考慮來看，統一蓋樓農民的居住環境是好事，也是這個社會勢在必行的一種農村發展的方向，讓農村過上城市人的生活，也改善了醫療條件和教育條件，更方便和豐富了農民的生活。既節約了土地，又美化了居住環境，似乎是一個好的事情呢，但為什麼還有一些農民反對這種統一方式蓋樓的管理辦法呢，不外乎以下幾種情況。

一、對農民的老房子賠償過低，導致了農民購買新房，需要填一部分資金，這使得一些農民的不富裕家庭是承擔不起的，不像城裡的人的房子給一套房子，還在補償一部分資金。

二、也想農民的生活習慣很難改變，比如說一戶一宅一院的散居生活。集中蓋樓住房用管理以後，家裡就不會存在養豬養雞養鴨之類的事情，農民連吃雞蛋都需要購買，這對很多農民家庭是一個很大的開支，當然對於糧食的儲存以及，種地機械也沒有地方放置也不方便。

三、統一蓋房就需要出現一部分村莊合併，而且樓房需要換的另一個地方，這導致了一些農民種地極不方便，特別是蔬菜種植吃菜問題也是一個大問題。

四、對於一些老年的農民來說，有戀根情結，不願搬出自己的老房子到另一個地方居住，這似乎是對祖宗的尊敬，所以不願搬出去居住。

五、一些農民的性格決定了反對統一蓋房的管理方法，百姓百脾氣，性格顯得孤僻或是與村集體有些矛盾，不願意支持村集體的搬遷工作，給這種方法帶來了一定的難度。

六、你在農民搬上樓去住，消費開支就來大了，水電暖的費用逐漸增多，對於一些農民沒有經濟來源收入，會出現了更大的困難。

總之，農民不是城裡的生活環境，農民還要靠地為生，家家都有本難唸的經，各家有各家的困難，所以一些農民為了自己的生活方便而反對，統一蓋樓管理的方法。

宗元

為什麼有些農民會反對統一蓋樓管理的方法？

現在很多農村都蓋起了集體樓，農村人對蓋集體樓也是褒貶不一。下面我們就來看一下農村集體樓的優缺點。

先來說缺點吧，因為大多數農民是不能接受集體樓的存在。

隨著集體樓越來越多，以前農民的居住方式慢慢的就要發生轉變，農村人更喜歡有個小院種點蔬菜水果，也更喜歡單獨居住，但是搬進集體樓後，空間沒有原來的大，就會感覺特別壓抑。農村人還是以種地為生，所以種地的家當就比較多，什麼鋤子、鐮刀、小推車等等，如果搬進集體樓這些東西就沒有地方放。在夏收秋收以後，再也沒有地方晾曬糧食。在搬進集體樓以後，費用也會慢慢增加，比如物業費、供暖費等等，又多了一筆支出。最重要的一點，集體樓的價格也不便宜，雖然相對於大城市來說，農村集體樓很便宜，但是農民的收入低，買樓房則要二三十萬，和蓋房子的費用相差無幾，所以更多的農村人喜歡蓋房子而不是選擇買房子。

說完缺點再來說優點。

首先就是節約了土地，現在農村人蓋房子都是再購買一塊新的宅基地來蓋房，出現了很多空心村，而集體蓋樓就會避免這一點，把閒散的宅基地從新利用起來。其次是集體蓋樓，配套設施要相對完善，在一些有集體樓的農村你會發現，道路很寬，晚上的路燈很亮，有小孩子們玩的設施，也有老人健身的地方，還有跳廣場舞的地方。

因為有人支持有人反對蓋集體樓，導致很多地方只有幾個村莊實行。就拿我們隔壁村子來說，他們村子的集體樓已經蓋了幾年了，但是入住率就不高，除非是兒子結婚買不到宅基地蓋新房，會選擇在集體樓買房子，更多的中年人和老年人更希望住在原來的房子裡，雖然舊一點，但是住的舒服。

小馬話三農

農民在農村生活習慣了，突然要改變他們的生活軌跡，是根本行不通的，在農村土地是農民的命根子，一年365天，他們大多數一半時間都在地裡幹活勞作，有人會問常年累月在地裡幹活不煩不累嗎？

煩和累肯定是會有的，但他們覺得這是一種很好的生活方式，因為他們都懂得一個樸實的生活道理，那就是一份耕耘一份收穫，就像一年有四季輪迴，一年中有24個節氣一樣。

另外，農民生活在農村，有很多地方是有別於城市裡的人的地方，比如說，農民有自己的天地，糧食大多都是自給自足的，農民還有自己的專用宅基地，有自己單獨的農家小院，院子裡有綠植，有果樹，還有自家的深井水，左鄰右舍平時相互走動拉拉家常，搓搓麻將，打打撲克牌，農村生活可謂是多姿多彩，安詳自在。

如果將農民都統一蓋樓房，統一管理，他們一時間是接受不了的，對於農民來說他們的生活習慣被打亂了不說，而且，平時整日在田裡幹活的手腳，剎那間停止勞動，他們會吃不消的，會感到非常孤獨的。以上純屬個人見解，歡迎大家關注阿豪視界，在屏幕下方評論留言，分享您的觀點！

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