第一，其中一位是男性老人，年紀應該超過65了，上海人退休了，家裡剛被拆遷，所分的房子在上海莘莊板塊，該板塊目前新房價格在6-8萬一平米，有兩套以上。過渡期間政府部門提供租房補貼，每個月5000元左右，為了經濟實惠，搬到近郊租房子，兩室一廳，3000元一個月。老人擔心的是以後如果徵收房產稅怎麼辦？我告訴他，長期來看，房產稅是不改變房價上漲趨勢的，更無法實現降房價的目的。
第二，另外一位是60多歲的安徽安慶的退休阿姨，她在上海幫女兒女婿帶孩子，女兒女婿在無錫買了兩套房子，其中一套還是花園洋房，女兒女婿打算在莘莊貸款購買一套800萬左右的三居室，老人一直想不通，每次都站出來教育女兒女婿，老人認為女兒也30多歲了，如果貸款買房，要還30年貸款，壓力有點大，而且貸款那麼多，要付銀行太多的利息，不划算！！
第三，為啥買房子一定要貸款越多越好，時間越長越好呢？因為長期來看，任何一個政府，都有強烈的衝動，向普通老百姓收通貨膨脹稅，試想，20年前的1998年，一塊錢是可以買3個白煮雞蛋的，而2018年，即使在五線城市，可能一元錢一個雞蛋都買不到了！在上海，現在絕大部分地方的雞蛋都買1.5元以上了！所以，30年後的中國，可能絕大部分地區的雞蛋都會賣到2元一個了！
第四，如此高的上海房價，剛需還能買嗎？如果是首套自住房，只要有30年長期貸款的支持，仍然可以大膽出手，因為只要有30年的長期貸款支持，即使不考慮首套房帶來的對家庭幸福感的提升，從投資的角度看，也至少會是正收益！
第五，另外一個佐證是，巴菲特認為30年長期貸款是其願意買房子的主要理由之一！從歷史統計數據來看，長期來看，一線城市的房子的年投資回報率可以達到10%左右，英國倫敦的房產在過去一百年，這個規律都是成立的！相信有14億人口的中國，中國上海也可以保持這個規律！而商業住房貸款的年利率一般很少會超過5%，這就存在一個巨大的利率收益率剪刀差！而這個剪刀差恰恰是財富的最好來源，隨著時間的積累，財富會越來越大！
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