買房子，選戶型只需要8部，8步輕鬆挑到好戶型
前陣子一位好友新房入住了，喜滋滋樂呵呵地搬進去，一個月不到卻向我訴了無數次苦。原因就是當時買房看的樣板間很好，現在入住後卻天差萬別。我十分理解他的心情，辛苦多年攢錢買的房，入住之後卻問題連連，毫無舒適感不說，反而受一肚子氣。
看新房設計，需要注意哪些細節呢？小編這就帶帶你，讓你8步搞定新房戶型測評！
第一步：選擇房屋朝向
房屋朝向值得是房屋各個功能分佈，臥室、客廳、廚房、餐廳和衛生間等朝向。
第二步：研究戶型動線
戶型動線，包括來客動線、居住動線和家務動線。3條動線之間交叉的部分越少越好，儘量避免互相打擾。
來客動線：主要涉及的區域有客廳、餐廳和客衛；居住動線：主要涉及的區域有臥室、書房和衛生間；家務動線：主要涉及的區域有廚房、衛生間、陽臺等洗曬衣物的地方
第三步：分辨承重牆和非承重牆
一般來說，承重牆不可拆，非承重牆可拆。但是，廚房、衛生間等這些位置的非承重牆的牆體可能涉及到水路管道、電路、防水等問題，慎重拆除。
第四步：何為南北通透
不是南、北都有窗戶就叫南北通透，真正的南北通透，要圖下圖所示
滿足以上三點，才算真正的南北通透
第五步：全明戶型
全明戶型即各個功能分區（臥室、客廳、廚房、衛生間等），均有窗戶，均可以自然採光。
第六步：開間和進深的黃金比例為4:6
開間，戶型東西之間的距離；進深，戶型南北之間的距離
開間過小進深過大，影響房屋的採光和通風；開間過大進深過小，容易造成室內溫度、溼度不穩定。4:6的比例最為合適，開間若為4cm，進深即為6cm.
第七步：動靜分區
活動場所與休息場所要明確分開才好。
第八步：採光通風
戶型的朝向、開間和進深、窗戶的數量及大小、周邊建築的遮擋等因素，都能影響到採光通風。
判斷一間房屋的採光通風，直接的依據就是樓層平面圖。要是之前看中的戶型處於“凹槽”內，就要考慮採光的問題了。
以上就是小編整理的新房測評八步曲了，希望對大家有用哦
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