最近，萧山市北板块的滨江江南名府推盘很密集。继9月11日续推后，它再次推出了106套房源，这也是该项目最后一次加推，精装均价32803元/平米。得知项目即将清盘，不少购房者赶来了解情况。
【购房者】
我之前有朋友也来看过
我现在在摇另外一个盘
这个也一起来看一下
【解说】目前，萧山市北板块主要在售项目就是滨江江南名府和新城璟隽公馆。今年上半年，这里还有多个项目在售，受到亚运村利好的影响，去化速度很快，很多项目已接近清盘。而从走访看，市北板块的次新房选择也不多，主要集中在华瑞·晴庐，毛坯房源价格在32000元/平米左右，成交并不多。
【我爱我家萧山北干二苑店店长 王道龙】
客户心态变化肯定是有的
尤其二手这一块
就像有的房东我们去谈可能不像以前那么强硬
（顶峰和现在比价格有下来吗）
10-20万/套（下降）肯定是有的
【解说】萧山市北板块，位于杭州奥体板块和萧山中心城区之间，从去年起就是房企必争之地，土地出让也非常频繁。虽然目前板块内一手房和二手房选择并不多，但整个板块的隐形存量十分可观，超过104万。这其中也不乏一些高价地，比如融信、恒大在2017年3月拿的地楼面价已超过30000元/平米。业内分析，市北板块地理优势明显，可以承接钱江世纪城和滨江溢出的购房需求，但在限价不放开的情况下，高价地还是面临亏本风险。
【拿地宝研究院院长 钱贤强】
整体来讲它潜在库存量非常大
但它整个去化速度还可以
去化周期只有29个月
但是可能也存在同质化比较严重的问题
目前价格是锁定的
很多的地价也基本上比较接近
22000-25000元/平米的
当然也有两块地是30000元/平米以上的
限价来讲是很难进行销售
利润肯定是没有保障的
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