相信房子幾年前，大家還是會想盡辦法去買房子，這樣能讓自己的本金升值更快，隨著樓市的火熱，這也吸引了很多的投機分子，來哄抬房價，促使相關部門出臺了一系列的調控措施，促使其降溫，而現在也出現了“一成首付”的宣傳口號，這是在早些年救市時出現的套路，這釋放出什麼信號呢？從以前“搶房子”，到現在“一成首付”出現，購房要趁現在嗎？
現在調控這麼嚴格，為何卻推出了“一成首付”如此優惠的活動，按照相關規定，第一套房子的首付是30％，第二套是60％，那麼怎麼能做到“一成首付”呢？其實這是一種營銷手段，並不是說買房只需要支付10％的錢，剩下的交給銀行貸款就行了，而是和開發商私下約定，付了一成的房錢，就把房子定給你，但是不簽訂相關的網籤合同，只有在你付完剩下的20％的錢，才能給你簽訂相關合同，並辦理貸款，少則幾個月，長的話可能一年多，這種方式也是作為一個噱頭，來吸引大家的注意力。
因為首付雖然減少了，但是並不意味著房價也減少了，其實是沒有變的。對於目前的很多購房者來說，雖然有買房的想法，但是可能連首付都湊不齊，也是比較困難的，而開發商推出的“一成首付”，就是為了鎖定這個意願群體，反正貸款是又銀行放出的，其風險也是由銀行來進行承擔的。
出現這樣的情況，主要和房屋銷量減少有很大的關係，之所以推出這個營銷方案，可能說明大規模的還債期限將至，雖然很多開發商的資金比較雄厚，但是其主要的融資渠道還是銀行，而現在樓市低迷，獲取融資的門檻在不斷提高，而開發商的資金壓力變大，為了堵住債務缺口，所以不惜採取這種方式來銷售。
很難得出現求著廣大老百姓買房的景象了，看上去好像對購房者有利，首付比例減少，其購房壓力減輕了，好像是買房的合適時機，但是建議要慎重，因為其房子總價沒有改變，只是還貸壓力有所提高了，而這樣的話也會促使利息變多。但是這樣的方式，也會引得很多人去售樓部訪問，這樣售樓員也有了施展自己才能的機會，會想盡辦法來進行房屋成交，這樣你就會發現，即使在低迷期，還是有較好的成交量。對此你們怎麼看呢
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