“明月松间照，清泉石上流”写出了很多人对居住环境的向往，安逸，舒适。而宁静安逸、绿意盎然的社区环境，视野宽广、舒心旷达的楼宇布局，都是小区舒适度的具体体现。
在这些具体体现中，无不与社区规划、楼间距、社区公共活动空间和楼宇高度等紧密相连。而这些因素的建筑指标，都会受容积率影响。那么什么是容积率呢？
什么是容积率？
房地产容积率，又称建筑面积毛密度。是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
对于开发商来说：高容积率往往能带来更高的利润，提高项目的整体盈利能力，从园林、配套建设等省出来的土地又可以盖起独栋、连排别墅；
而对住户来说：容积率直接涉及到小区到底挤不挤、日照好不好等一系列因素，因此容积率越低往往代表更优的居住体验；
【方圆·东江月岛】
一样的用地，超低的容积率！
方圆·东江月岛
项目总占地26万㎡，总建面约40万㎡，其中，合院别墅仅0.35的超低容积率，尊享奢尺空间。
借鉴岭南传统合院的布局形式，为现代别墅创新提出“庭院聚落”的概念，一户人家一组庭院，包含了入户小院、主院、侧院、边院和天井等形式，丰富了室外空间，步移景异，目不暇接。
庭院生活
庭院布局
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主院可以烧烤聚餐，边院可以喝茶聊天、侧院可以做一片菜地，互不干扰，功能丰富。
邻里生活
7-8户左右的独立“街坊”，通过公共的绿道将组团串联、街坊中部扩大为“邻里空间”，作为公共活动场地，避免了联排别墅空间的单调与无趣。街坊端部的收合又确保街坊的独立性。
【方圆·东江月岛】新中式合院，超低容积率使您拥有温情生活、舒适生活与阳光生活。让视野更开阔，生活更惬意。
超低容积率，是温情生活的开始
“低容积率”是相对的，受土地成本限制，并不是所有项目都能实现理想的“低容积率”。在重庆，顶级别墅的容积率也有0.5～0.6。
绿化面积高
【方圆·东江月岛】-新中式合院，仅有0.35的低容积率加上合理的规划设计使月岛拥有极高的绿化空间，绿地面积高达60%，让您的生活被绿意围绕。
清晨，
伴随着鸟儿的歌声醒来，
推开沉睡一晚的窗帘，
让柔和的阳光洒落进房间，
清新的青草香扑鼻而来，
开启一天美好的院子生活。
傍晚，
您可以一边漫步，
一边欣赏院里院外，
看花草树木，听虫鸣鸟叫，
怡然自得。
超低容积率，是舒适生活的开始
“低容积率”意味着居住在一块地上的人少，每个人便可以享受更多的土地资源、公共资源。同时，项目被山峦、东江、七娘坛公园与便捷交通等资源围绕。未来，这里静谧清幽，又贴近繁华。
告别密集旧街道
【方圆·东江月岛】-新中式合院，低容积率代表同样面积段居住更少的人口，居住的舒适度、私密度、尊贵度都有了高的保证。
回归田园生活，
告别密集的街道，
灵动连廊、院景美如画。
居于此，
无限扩大孩子的玩乐天地，
更可与亲朋友人齐享美湖山景。
清晨，
一缕阳光照进您的房间，
像一束亮闪闪的金线，
不仅照亮了房间，
也照亮了新的一天。
无遮挡的视野
整个院子被阳光包围，舒适惬意，
给您极致尊崇的居住体验。
无论是垂髻孩童，强壮青年，
还是耄耋老人都可享受。
超低容积率，是阳光生活的开始
人们买房都想拥有安静且阔绰的生活空间，保证私密性和安全性。
东方的院子
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私密的东方院子
容积率不仅影响到别墅业主私家庭院的大小、绿地面积的多寡、环境是否幽静，也影响着户型是否私密。
合院借鉴了岭南和苏杭园子的传统围合布局形式，设计了街坊邻里空间、独门独院私密空间、多套间的多代居住空间，最是符合我们中国人三代同堂、邻里交流、又有独立空间的要求。
每个中国人梦中都有个东方庭院
无论是
“动摇风景丽，盖覆庭院深”
还是
“晚风庭院落梅初，淡云来往月疏疏 ”
人们的情怀与无限感慨，
都是寄予在自然别致的庭院之中，
庭院原本就是
人们居住休闲生活的核心地带，
是东方绵延至今的情绪。
一家大院，几户街坊，绿意环绕
……
在月岛，一切期许
我们如院以偿！
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