本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章
今日看點
1、樓盤優惠重出江湖迎接金九銀十，一成首付六折買鋪；
2、南京“日光盤”越來越少，江北某樓盤半年賣5成；
3、河西又有地塊被收回；
4、最新批覆：建寧西路過江通道要獲江豚“同意”才能開建；
5、南京一大批保障房即將竣工交付；
具體的來看看今天的大事件吧！
01
樓盤優惠重出江湖迎接金九銀十，一成首付六折買鋪
很長一段時間以來，南京樓市由於執行了嚴格的限價政策，一、二手房價格倒掛，按照銷售許可證審批的價格銷售已經讓不少開發商感到“貼本賣”，所以銷售優惠幾乎很少出現在開盤現場，特別是熱點樓盤。但是從上週開始，南京一些樓盤開始紛紛給出優惠， 位於江寧大學城的新盤五礦瀾悅方山8月26日銷售104套疊墅產品，開發商給出了總價可減2萬元的優惠。
一些品牌地產的優惠力度更是空前，恆大地產全國280城646家樓盤，住宅89折，商鋪6折起……持續時間從8月30日至10月8日。不過南京的樓盤限價住宅均不參加，只有恆大雅苑的公寓和商鋪，還有恆大翡翠華庭的商鋪參與優惠打折，其中恆大翡翠華庭商鋪6折起。恆大地產相關負責人表示，恆大目前南京銷售的住宅只有230平方米的翡翠華庭和48平方米的恆大濱江，均不參與全國促銷活動。另外，碧桂園位於寶華的4家樓盤：碧桂園中天東方駿庭、翡翠華府天悅、碧桂園大學印象以及碧桂園伯爵臺聯動打出首付1成的優惠。六合的嘉恆有山別墅房源也打出了一成首付活動。（來源：南京晨報）>>>風向變了！樓市透露6大信號，更狠的大招馬上要來…
02
南京“日光盤”越來越少 江北某樓盤半年賣5成
8月份南京領證預售的項目近40家，截至到目前已經開盤的超過30家，從銷售情況來看，上個月開盤即告售罄的樓盤僅有3家。值得注意的是，一二手價格的差距明顯是這些樓盤熱銷的原因之一。南京房地產促進會秘書長張輝介紹說，從具體的去化情況來看，鼓樓濱江的樓盤基本在90%以上，江寧、江北板塊的分化比較明顯，去化50%以上和去化50%以下的差不多各佔一半，都市圈基本賣得都不好，去化率普遍在60%以下，有的樓盤甚至一個月一套也沒賣出去。
事實上，相對冷門的項目銷路不暢早在今年上半年便初現端倪。江北一盤於今年3月份領取了兩幢樓共229套房源的銷許，均價為23300元/㎡。至今5個多月過去了，這兩幢樓目前仍有108套房源顯示為可售，去化率僅為5成。另外，該樓盤於今年6月份開始銷售的627套新房，截至到昨天累計認購26套、成交141套，總去化率僅為26.6%。同樣位於江北的另一家樓盤開盤大半年，目前也只售出三四成的房源，江寧一家主打洋房產品的項目，目前去化了6成左右。（來源：交匯點）
03
河西又有地塊被收回
昨天（9.4），南京國土資源局上發佈了一則收回土地使用權公告，該地塊位於南京市建鄴區江心洲上，東至南京仁恆江島置業有限公司，西至南京仁恆江島置業有限公司，南至現狀道路，北至現狀道路。
因公共利益需要，經南京市人民政府批准，南京市國土資源局將回收地塊範圍內除徵收範圍以外的土地使用權，原土地使用權及地上附著物應依法予以補償。
該地塊四至不是很清晰，西妹大致標出了位置，具體以官方位置為準↓
基於此，西妹致電了南京國土資源局相關負責人，負責人表示這是為了江心洲42號路而回收的。（來源：安家河西）
04
最新批覆：建寧西路過江通道要獲江豚“同意”才能開建
上月，備受關注的建寧西路過江通道工程（一期）進行首次環評公示。日前，南京市環保局對其進行批覆，要求這條過江通道開工前必需取得江蘇省海洋漁業局關於通道穿越南京長江江豚省級自然保護區的意見。
隨著環評的公示，這條原本屬於遠期規劃建設的過江通道被翹首以待。據悉，建寧西路過江通道一期工程，規劃起點位於江北新區的興浦路與江北快速大道交叉處，向南順興浦路穿越長江至江南岸，沿建寧西路佈設，相繼與江邊路、惠民路、熱河路交叉，止於建寧西路與熱河路交叉處附近。過江通道一起主線全長約6801米，其中隧道段3618米，橋樑段2912.1米，路基段270.9米，設置江北大道地面互通、橫江大道地下互通、惠民路地下互通三座。（來源：紫金山新聞）
05
南京一大批保障房即將竣工交付
今年我市計劃全年開工保障房400萬平方米，截至7月底，已累計新開工保障房300.84萬平方米，完成全年任務的75.2%。全年計劃竣工300萬平方米，目前已竣工190.3萬平方米，套數17000多套。
溧水怡景佳園二期年底交付
溧水開發區怡景佳園一期近期完成竣工交付，上月對1138套安置房進行分配，二期也將於年底竣工交付。
怡景佳園位於淳溧公路以西，一期、二期總建築面積37萬多平方米，可安置2644戶居民。小區交通便利，地鐵S7站臺就在附近，小區內部綠化、休閒及各類公共服務配套也比較齊全。
江北仁錦苑三期年底交付
曉山路南側（仁錦苑）項目實拍圖
江北曉山路南側保障房項目仁錦苑，總建築面積超過70萬平方米，目前一期和二期已交付使用，三期正在進行內部綠化和道路建設。該小區毗鄰地鐵S8線，出行非常方便。
曉山路南側（仁錦苑）項目實拍圖
南京化工園經適房發展中心建設部部長王錚介紹，如今保障房都是按照商品房標準建設，不僅區位優勢明顯，內部建設標準比有些商品房還高。
據瞭解，仁錦苑三期將於12月交付使用。
丁家莊二期保障房年底交付
作為主城四大保障房片區，目前丁家莊二期保障房建設也進入尾聲。據瞭解，丁家莊二期保障房涵蓋公租房、廉租房和經濟適用房等多種供應體系，總建築面積163萬平方米，年底將有8000套房陸續交付。
記者從棲霞區瞭解到，作為海綿城市試點區域，丁家莊保障房在內部設計中，採用透水混凝土路面、雨水花園和透水停車場等方式，打造一個“會吸水”的優雅家園。（來源：南京日報）
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