本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章
今日看点
1、楼盘优惠重出江湖迎接金九银十，一成首付六折买铺；
2、南京“日光盘”越来越少，江北某楼盘半年卖5成；
3、河西又有地块被收回；
4、最新批复：建宁西路过江通道要获江豚“同意”才能开建；
5、南京一大批保障房即将竣工交付；
具体的来看看今天的大事件吧！
01
楼盘优惠重出江湖迎接金九银十，一成首付六折买铺
很长一段时间以来，南京楼市由于执行了严格的限价政策，一、二手房价格倒挂，按照销售许可证审批的价格销售已经让不少开发商感到“贴本卖”，所以销售优惠几乎很少出现在开盘现场，特别是热点楼盘。但是从上周开始，南京一些楼盘开始纷纷给出优惠， 位于江宁大学城的新盘五矿澜悦方山8月26日销售104套叠墅产品，开发商给出了总价可减2万元的优惠。
一些品牌地产的优惠力度更是空前，恒大地产全国280城646家楼盘，住宅89折，商铺6折起……持续时间从8月30日至10月8日。不过南京的楼盘限价住宅均不参加，只有恒大雅苑的公寓和商铺，还有恒大翡翠华庭的商铺参与优惠打折，其中恒大翡翠华庭商铺6折起。恒大地产相关负责人表示，恒大目前南京销售的住宅只有230平方米的翡翠华庭和48平方米的恒大滨江，均不参与全国促销活动。另外，碧桂园位于宝华的4家楼盘：碧桂园中天东方骏庭、翡翠华府天悦、碧桂园大学印象以及碧桂园伯爵台联动打出首付1成的优惠。六合的嘉恒有山别墅房源也打出了一成首付活动。（来源：南京晨报）>>>风向变了！楼市透露6大信号，更狠的大招马上要来…
02
南京“日光盘”越来越少 江北某楼盘半年卖5成
8月份南京领证预售的项目近40家，截至到目前已经开盘的超过30家，从销售情况来看，上个月开盘即告售罄的楼盘仅有3家。值得注意的是，一二手价格的差距明显是这些楼盘热销的原因之一。南京房地产促进会秘书长张辉介绍说，从具体的去化情况来看，鼓楼滨江的楼盘基本在90%以上，江宁、江北板块的分化比较明显，去化50%以上和去化50%以下的差不多各占一半，都市圈基本卖得都不好，去化率普遍在60%以下，有的楼盘甚至一个月一套也没卖出去。
事实上，相对冷门的项目销路不畅早在今年上半年便初现端倪。江北一盘于今年3月份领取了两幢楼共229套房源的销许，均价为23300元/㎡。至今5个多月过去了，这两幢楼目前仍有108套房源显示为可售，去化率仅为5成。另外，该楼盘于今年6月份开始销售的627套新房，截至到昨天累计认购26套、成交141套，总去化率仅为26.6%。同样位于江北的另一家楼盘开盘大半年，目前也只售出三四成的房源，江宁一家主打洋房产品的项目，目前去化了6成左右。（来源：交汇点）
03
河西又有地块被收回
昨天（9.4），南京国土资源局上发布了一则收回土地使用权公告，该地块位于南京市建邺区江心洲上，东至南京仁恒江岛置业有限公司，西至南京仁恒江岛置业有限公司，南至现状道路，北至现状道路。
因公共利益需要，经南京市人民政府批准，南京市国土资源局将回收地块范围内除征收范围以外的土地使用权，原土地使用权及地上附着物应依法予以补偿。
该地块四至不是很清晰，西妹大致标出了位置，具体以官方位置为准↓
基于此，西妹致电了南京国土资源局相关负责人，负责人表示这是为了江心洲42号路而回收的。（来源：安家河西）
04
最新批复：建宁西路过江通道要获江豚“同意”才能开建
上月，备受关注的建宁西路过江通道工程（一期）进行首次环评公示。日前，南京市环保局对其进行批复，要求这条过江通道开工前必需取得江苏省海洋渔业局关于通道穿越南京长江江豚省级自然保护区的意见。
随着环评的公示，这条原本属于远期规划建设的过江通道被翘首以待。据悉，建宁西路过江通道一期工程，规划起点位于江北新区的兴浦路与江北快速大道交叉处，向南顺兴浦路穿越长江至江南岸，沿建宁西路布设，相继与江边路、惠民路、热河路交叉，止于建宁西路与热河路交叉处附近。过江通道一起主线全长约6801米，其中隧道段3618米，桥梁段2912.1米，路基段270.9米，设置江北大道地面互通、横江大道地下互通、惠民路地下互通三座。（来源：紫金山新闻）
05
南京一大批保障房即将竣工交付
今年我市计划全年开工保障房400万平方米，截至7月底，已累计新开工保障房300.84万平方米，完成全年任务的75.2%。全年计划竣工300万平方米，目前已竣工190.3万平方米，套数17000多套。
溧水怡景佳园二期年底交付
溧水开发区怡景佳园一期近期完成竣工交付，上月对1138套安置房进行分配，二期也将于年底竣工交付。
怡景佳园位于淳溧公路以西，一期、二期总建筑面积37万多平方米，可安置2644户居民。小区交通便利，地铁S7站台就在附近，小区内部绿化、休闲及各类公共服务配套也比较齐全。
江北仁锦苑三期年底交付
晓山路南侧（仁锦苑）项目实拍图
江北晓山路南侧保障房项目仁锦苑，总建筑面积超过70万平方米，目前一期和二期已交付使用，三期正在进行内部绿化和道路建设。该小区毗邻地铁S8线，出行非常方便。
晓山路南侧（仁锦苑）项目实拍图
南京化工园经适房发展中心建设部部长王铮介绍，如今保障房都是按照商品房标准建设，不仅区位优势明显，内部建设标准比有些商品房还高。
据了解，仁锦苑三期将于12月交付使用。
丁家庄二期保障房年底交付
作为主城四大保障房片区，目前丁家庄二期保障房建设也进入尾声。据了解，丁家庄二期保障房涵盖公租房、廉租房和经济适用房等多种供应体系，总建筑面积163万平方米，年底将有8000套房陆续交付。
记者从栖霞区了解到，作为海绵城市试点区域，丁家庄保障房在内部设计中，采用透水混凝土路面、雨水花园和透水停车场等方式，打造一个“会吸水”的优雅家园。（来源：南京日报）
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