总有部分朋友在贷款的时候被银行或是其他贷款公司拒于门外，而小编相信，每一个客户被拒绝的原因还是因为——自身条件不够硬，没有达到合理的要求，才会遭到无情的拒绝。下面我们一起来看看申请房贷需要注意的五大问题。
1、个人征信不良
个人信用报告是申请贷款时，贷款机构考察的重点因素。如果申请人有不良记录（逾期、贷款逾期、违法违纪记录等）其他征信上的污点，会成为申请贷款的重点被拒的理由。
2.二手房房龄过老
银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定二手房不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。因此，如果购房者如果选择一套“上了年纪”的二手房，很有可能被拒贷。
3.首付款过低
据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%），尤其是在一些限购限贷政策实施较为严格的城市，如果购房者无法提供足够的首付款是不能申请贷款的。
4.工作跳槽得太频繁
我们在去申请贷款的时候，银行都会要求我们提供自己的就业情况。如果他们发现贷款人几个月就换一次工作，且工资银行流水也总是断断续续的。那他们肯定也会不敢把贷款借给你的，毕竟稳定的工作和稳定的收入绝对是一个人还款能力的保障。如果一个贷款人连最基本的还款能力都保证不了，那银行又怎么敢把钱借给他呢？所以，小编建议如果你想顺利拿到个人贷款，那最好先在一家公司做够半年或一年以上再去申请，这样会比较稳妥一些。
5.提报资料不完整
如果购房者要想成功申请贷款，完整的资料是不可少的。另外，需要注意如果购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料是万万不可的，这可能让你被列入黑名单，不仅申请房贷被拒，还有可能面临其他更严重的后果。
如果是因为资料不齐的原因被拒，购房者只要准备齐全资料可以再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
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