十月西安樓盤均價分析
在微信後臺，淘房君經常會接到粉絲打來的電話，表明自身的購房需求讓小編推薦樓盤，但部分粉絲對目前西安的大行情並不是很瞭解，在此，淘房君幫大家普及下西安的房價知識。
目前西安的房價主城區均價在10000往上，根據地理位置的不同以及周邊配套、樓盤品質的不同，價格上浮不定，總體來說，高新單價最高，曲江滻灞次之，城南二環基本飽和，長安區好不示弱；西鹹新區早已上萬甚至更高；高陵均價8000左右，臨潼則在7500左右。
下面來看10月西安各區均價彙總:
區域
均價（元/㎡）
比上月漲幅
城北
11597
0%
城東
12804
-3.67%
城西
14400
0%
城南
12400
0%
曲江
12601
0%
高新
16194
0%
長安
10840
0%
滻灞
12829
-3.77
經開
11500
0%
西鹹新區
12529
0%
涇渭
8111
0%
周邊
7710
0%
從圖中我們可以看出：
壹
進入10月份以來，西安各區域的樓盤價格都進入比較平穩的階段，多數較9月份沒有漲幅，城東滻灞區域甚至出現了略微的下跌趨勢；
貳
除高陵、臨潼極小部分區域外，西安各區樓盤均價在11000左右，建議大家要調整好買房心態，目前一平五六千的房子，在西安，小編是真的找不到；
叄
短暫的平穩是樓市自我調整時期，樓市會朝著更加健康的方向發展。
西安樓市熱盤新盤全分析
看過了10月西安樓市的最新行情，西安樓盤的情況我們來大致瞭解一下：
市場熱門樓盤：
在西安的市場上，無論整體西安樓市情況如何，總有一些盤，能教出令人滿意的成績單，一方面是因為樓盤的價格比較誘人，更多的是樓盤的品質得到了我大西安人民的一致認可。
1
藍光公園華府
藍光公園華府可以說是灃東第一熱盤，8000多的價格深深鎖定了一批購房者，而藍光的品牌和實力、社區的品質更是讓整個樓盤在西安口碑上行。
項目地址：天台路,近徵和四路
最新動態：藍光公園華府項目3期4號樓於2018年9月25日已搖號開盤，預售證信息：市房預售字第2018403號，房源面積110平、124平、134平，均價約8800元/平，於2018年9月29日選房；藍光公園華府項目待推樓棟為3期5號樓，房源面積110平、124平、134平，推出時間待定，價格待定，敬請關注。以上信息僅供參考，詳情可致電售樓部諮詢。
2
御錦城
御錦城深耕城東11年，早就積累了大批的“死忠粉”，號稱“城東第一大盤”。整個項目體量較大，開發週期長，從已交房的社區品質來看，還是非常不錯滴......
項目地址：滻灞滻河東岸（東三環與長樂東路交匯處西北角）
最新動態：御錦城27#、30#樓29日進行搖號活動，本次可推售房源共535套，均價11371元/㎡，後期推新信息待定。
2
自然界雲宸
項目地址：滻河東路中段
最新動態：自然界雲宸，市房預售字第2018423號（1、3、4、7、9幢），後續信息待定。
4
碧桂園鳳凰城
作為碧桂園在西安的第一個項目，鳳凰城交出的成績單是非常漂亮的，除了碧桂園整體的銷售模式優勢，鳳凰城的剛需價格改善品質一直深受西安的認可和熱捧，作為城北第一大熱盤，實力是非常不錯的。
項目地址：西安市北三環北辰立交往北500米路西
最新動態：碧桂園鳳凰城在售樓盤已基本售空，僅豪園地塊30#、31#、32#樓還有少量房源，目前在售戶型為小高層125㎡，更多項目詳情請撥打項目免費熱線電話諮詢。
5
中國鐵建萬科翡翠國際
項目地址：曲江大道路東（曲江二小西側）
最新動態：中國鐵建萬科翡翠國際6#即將推出，時間預計為本月底或10月初，目前正在等待預售證的辦理。6#備案均價為10500元/㎡，公示套數408套，房源面積為77-104㎡，詳情可諮詢售樓處。
年末買房注意事項合輯
作為2018年的最後一季度，年末買房是存在一定竅門的，一起來GET下吧！
1.最後一個季度，很多的房企為了完成年度銷售目標，可能會存在優惠打折的情況，但不是每個樓盤都有，請悉知；
2.買房除了看價格，要對整個小區進行綜合的考量，從開發商、社區品質、樓盤質量、商業配套等進行綜合的比較分析，然後選擇最有利於自己，能為自身生活提供方便的樓盤；
3.沒有十全十美的樓盤，就算高檔別墅，也會存在一定的bug，假如非得找零漏洞樓盤，淘房君掐指一算在西安市場你估計是買不到房子的；
4.房子是用來住的，需要就買，切勿跟風，不管市場下行或者穩定，或者後期爆發，有需求就進行購買，盲目跟風只能被市場抽打一鞭子；
5.目前西安樓市處於比較穩定的狀況，淘房君大膽預測，從10月到年末，樓市可坑會處於平穩時機，買房也會出現新的契機。
最後一句，祝大家都能買到心儀好房！
閱讀更多 西安特價房 的文章
