【胡說樓市】之一週成交
據武漢平安好房監測數據顯示，2018年9月第3周（9月17日-9月23日）武漢新建商品房成交2797套，環比下跌18.55%；成交面積281723.41平，環比減少23.16%。其中商品住宅成交2130套，環比驟降24.01%；成交面積223942.91平，環比減少24.87%。
一週武漢各區成交明細
一週每日成交一覽
商品房成交量節節敗退 遠城區繼續輪莊 住宅成交榜首8月武漢樓市熱度已近觸頂，武漢樓市降溫已然來臨，9月開始，從每週監測數據明顯可以看到新房去化差強人意，每次都是幾個萬元左右的剛需盤能基本售完，絕大部分項目都賣不完。"金九銀十"成色不足已是市場共識。
據武漢平安好房獲悉數據顯示，上週商品房日均成交量繼續下跌，不足400套，其中9月20日（週四）成交量最高，成交556套；9月17日（週一）成交量最低，只有297套。9月前三週都是供應量持續井噴，但是商品房和商品住宅成交量卻持續下跌。 9月第3周商品住宅方面，遠城區一鼓作氣，連續11周蟬聯住宅銷冠（從7月第二週開始）。但是成交量排前三名順序再次變更，此次江夏區、東西湖區名次交換，其中位列榜首的東西湖區商品住宅成交349套，緊隨其後的是江夏區，成交288套；排在第三的是礄口區，成交247套，這已經是主城區新房成交量最好的區域了，這也是主城區中一個價值窪地。
9月武漢新房供應量呈現井噴式增長，在反炒房的高壓態勢下，武漢新房供應再度放量。9月第三週武供應依舊維持高位，武漢共有34個項目獲批44個預售證，其中35個為住宅預售證。其中漢陽四新的國博新城一次性拿了四個預售證，D區D9地塊9棟樓一起拿到了預售證。光谷東的光谷澎湃城奧山府也同時拿到四個預售證。入市的項目則有20個，分別是入市的項目有蔡甸區的世茂龍灣、經濟開發區的地鐵盛觀尚城、南益名士公館、礄口區的華潤翡翠城、江山樾、金地悅江時代、東西湖區的常青花園恆大御景、白金殼子、黃陂區的新力帝泊灣、金輝優步湖畔、合融清華源二期、尚璟瑞府、東湖高新區的紅楓金座、當代雲谷、光谷澎湃城奧山府、洪山區的東原樂見城、美好長江首璽、萬科金域學府、青山區的海倫國際、江夏區的招商東城華府。除了地鐵盛觀尚城、華潤翡翠城、常青花園恆大御景、江山樾、新力帝泊灣、尚璟瑞府、東原樂見城、美好長江首璽、招商東城華府等項目售完以外，其他項目都還有房源在售。在房企必爭的一個營銷節點，武漢樓市新房供應量更是急劇增加，然而商品住宅成交量卻是一路走低。
（周度成交走勢圖 製表：武漢平安好房）
整體下滑 遠城區依舊一枝獨秀9月第3周武漢主城區再次被碾壓，由於整體成交量均下滑，主城區與遠城區住宅成交量分化嚴重，但是佔比略有小幅回升。具體來看，主城區商品住宅成交784套，佔36.81%；遠城區商品住宅成交1346套，佔比63.19%。
截止到9月24日，武漢樓市入市項目九月新增商品房建築面積高達262萬方，商品住宅新增建築面積226萬方，這一數據是截止到目前創造了2018年單月供應最高紀錄。據武漢平安好房監測數據顯示，武漢9月已有50個項目扎堆入市，大批新房源的集中入市，也使得樓盤競爭更加白熱化。但是截止到9月24日，武漢住宅成交量僅有8541套，金九成色明顯不足。在市場繼續嚴控的氛圍下，開發商將面臨更將嚴峻的考驗。
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