哇窝装修会员
哇窝装修会员装修之前的验房可是重中之重,如果因为验房不仔细就开装,后面出现的问题,绝对会让你后悔!小窝本着认真负责的态度提醒大家,验房要注意哪些你可看仔细了!
验房的工具家族验房常用工具:
一、量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺。
二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头(用于电话、电视、宽带等设备);万用表;摇表;多用螺丝刀("-"字和"+"字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W),一只小夜灯就ok了。
三、辅助工具:镜子、手电、塑料袋、纸、卫生纸、凳子、纸、笔。
验房专用工具:
JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。
验房到底要验哪些地方呢?
▷墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
▷强电、弱电
在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
▷预留洞是否合理首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。
▷给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
▷排水是否正常
有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
▷门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。
▷进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。
▷阳台设备无破损
验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
▷电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
▷检查室内的平整度
1、在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
2、目测大致地平。
3、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。
▷检查门窗垂直度
1、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
4、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
5、窗边与混凝土接口有无缝隙。
6、开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
7、窗户玻璃是否完好。
▷公共配套
1、打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
2、电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
3、CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
4、周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
看完你知道如何验房了吗
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