导读
万科要生存，央行要降准，降价就维权。楼市就是一个因果循环的圈，每天上演的都不是新鲜事，但每一次都能掀起一个大波浪，波浪的背后，是对楼市预期和房价预期的又一次判断。
触底反弹，降价维权，出手救市，永远存在，对楼市来说就像一出舞台剧，一遍一遍的表演着，结局是注定的。
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最近热闹的事不少，但都不是什么新鲜事儿，可大家还是乐意在茶余饭后，忍不住点评一番。
比如，万科用十年的时间从王石的拐点论发展到郁亮的活下去，生存论，一下子浇灭了市场上一大批人的热情和信心。万科的影响太大了，一声哀婉，喝退了不少人进驻楼市的信心。
比如，在美国喊了好一阵儿的加息，国人纷纷猜测我们会怎么跟进的时候，十一黄金周的最后一天，央行丢了“降准1个点，并释放7500亿”这么一枚炸弹。与加息相比，我们反其道而行之并不意外，毕竟，楼市，实体经济那么多张嘴要吃饭，要生存，能救活一个是一个。
比如，“房闹闹”事件让从没想过房价会跌与从来都盼着房价下跌的两拨人矛盾升级。多地业主因不满开发商降价销售而拉起横幅围攻售楼部。虽然吃相难看，但钱都没了，又何必在乎这么一点脸面和吃相呢？再次让人看到了暴力与暴利的一面，楼市就是这么不让人省心。
看起来不相干的三件事，其实内在联系还是挺直接的。
房企生存艰难，有人要生存至上，有人要自救，降低身段，回笼成本，但不幸引火烧身，损人不利己。大家手中的钱都被楼市套牢，但楼市又不能凉，只能靠上位者高战远瞩，出手救万民于水火。
这出闹剧，由房企牵头，在房闹闹事件中达到高潮，最后由政府来收拾这个摊子。最终目的，不过是平息各方恐慌与怒火，各方利益归于安宁。
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既然不是新鲜事，还这么频繁的发生，我们得想想这背后是什么在操纵这些闹剧。
上次央行降准释放的7000亿元，也就是三个月前的事儿。
2018年截至目前，1月、4月、7月、10月总共进行了四次降准，共计释放了3.65万亿流动性资金，再加上MFL释放的0.78万亿，央行大概向市场放水4.43万亿人民币。
市场一年涌入这么多钱，让人兴奋之余也有点担心，会不会通货膨胀，这是想干什么，拯救实体经济，还是让楼市死灰复燃？
从名义上来说，这7500亿元资金的释放，当然不是为了给楼市喘息的机会，但难以避免，实体经济受益，大家的钱包也会受益，最终回馈到楼市和房企身上。
作为无可替代的房地产行业来说，恨的人很多，爱的人也不少，真正的幕后大佬是绝对钟情于它的。
虽然政府明确表示了要坚决遏制房价上涨，并且前有限购政策，后有宽松的货币政策以及源源不断的需求和城镇化的建设目标，但目前市场的兴旺繁荣其实还是被压制的。
没有谁愿意彻底打压这个市场，但也不敢就此放手不管，任其自由泛滥，否则，会引发更大的暴乱，比如泡沫，比如房闹闹们的维权事件了。所以只能是一边摁住，一边放气。
但这也怪不得别人去选择自己的方式发泄自己的不满，毕竟用尽6个钱包和一生资产及勇气的选择，凭什么被那些吃饱的人说耍弄就耍弄了。小闹小解决，大闹大解决，不闹不解决，闷声吃大亏的人越来越少了，怎么着也要给个说法。
愿赌服输，但在买房这件事上，谁都输不起，也不愿意承认自己输了。
你不能只安慰受伤的，受到打压和不公的房企，不管房价涨跌，最终花钱掏钱的可都是这些小老百姓。不管是降准还是降息，有些福利，大家得一视同仁，都要享受到才是。即使只是分一杯羹，也可。
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既然事情兜兜转转，一遍又一遍的上演，楼市弱势群体还要跟着一遍又一遍的受着委屈和耍弄吗？当然不。
对于购房者来说，对楼市预期的判断和对房价走势的预估，更多的是跟随所谓的大人物的判断来走的。
但一味的信奉大人物的话语，很容易产生一种效应，这种效应造成的结果是，大人物为了自身的利益，利用自己掌握的话语权，向大众传达一种误导性的信息，其目的是改变大家的常规预期，认为市场风向即将大变，该抛售的抛售，该撤离的撤离。或者是因为自己的日子也不好过，想清理一下路上的障碍，等市场萧条时，再来个绝地反击，迅速占领市场，继续做大做强，大吉大利。
所以，对于市场上的传言，大家并不能完全无理由相信，有些短预期的判断对楼市来说是会坏事的。因为开发商都是戏精中的戏精，不会随便放弃自己的利润去追求更高尚的东西。
简言之，大家都是奔着钱去的，哪儿有钱，就待哪儿，开发商更是有一个敏锐的嗅觉。
如果有人嘴上喊着房价要跌，楼市要崩，但只要他自个儿还在这个市场上站着，没有退出，他的话就值得三思。
显然，当下的房地产市场，除了炒房客撤离的比较明显之外，更多的人还在坚守和试图涌入。
房价这东西并不是说拐就拐的，懂点儿经济学的人都能按照货币政策，调控政策推算出现在的结果，政府也不会白白地扔掉7500亿。道理说起来就是这么简单。
有位大佬还说过一句话，没有不好的行业，只有做不好的企业。
一个随随便便就喊出要退出，准备撤离一个行业的人，要不是另有所图，否则就不适合做大做强，也不适合继续在这个圈子里混着。而一个随随便便就喊出楼市要崩，房价要跌的人，显然并没有好好钻研这个市场，是那么容易凉的吗？
虽然说这个世界上没有什么东西或者资产是只涨不跌的，楼市涨跌纯属正常现象，但大城市房价整体上涨的趋势从来没有改变过。是整体，不是个别哦。
个人认为，对于房价来说，那些不降价，买房送宝马的房企，显然聪明多了：既坚守了大家内心的信仰和追求，不会引起房闹闹事件，又保住了自己的利益，遵守了政府的要求，维护了上位者的脸面，让大家都有利可图，有粥可喝，真可以称得上是高手中的高手了。
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