我前几年去过深圳下面几个镇的几个厂区，看了挺担心，许多厂搬出了，路边杂草一人高，厂院也是杂乱。地价高工资高，成本大，厂子为缩压成本，迁移至东莞、内地的不少。心想深圳开始跳慢四拍了。
后来，才知我这种担心多余的。迁走的是是淘汰的落后产业结构的工厂。关闭的也有许多寻找了更大的合作方，开始新的征程。并不是倒闭了。他们响应国家号召及时升级了产业结构。该合作合作，该兼并兼并……升级了发展模式。
这几年深圳发展其实比以前更快，城市的扩张，渐渐被面积限制束缚了手脚，连以前最远最落后属关外的龙岗区，现在成了投资发展热地，成了深圳的副中心。——你说生意不如以前？现在偏远的龙岗却很火。
有人说深圳流失人口多。其实，应该这样说，低端劳动力是退出深圳不少，因无法适当这座属年青人的新城。入城的科技型人才，进了不少。我查了一个数字，近10年，人口增加30万，填实外逃的低端务工人口，说明进去的科技型人口远高于30万。这些人的高效率高价值，是深圳不断前进的基础。——你说生意不如以前，人口是逐年增加的。
土地面积是深圳发展的瓶颈。向西向西北，宝安已经发展的无地可用。向北受东莞限制。东北的龙岗也已城市化成副中心。南边是香港或大海，到这已无地可用了。这二年向东发展坪山新区，也亦成规模。
于是去年底，广东省委在隔着惠州的汕尾市给深圳划出一块飞地，成立了深汕合作区，476平方公里，大概占深圳原面积三分之一，区办现已挂牌，属地厅级，该辖区户口已入深圳，招标项目已启动，已有600多个项目入驻。速度如此之快。这就是深圳速度！——你说生意不好做，这些新区都是机会。
深圳是有前景的。现已迈入国际大都市，将来会超过上海。土地瓶颈会不断补充。每遇到一个发展问题，就会有新的措施应对。他是特区之首，他是窗口形象，他必须向前发展，来鼓舞带动其它城市，做好试点、典范。
题者说在深圳做生意没以前那么顺溜喽？这不光在深圳，在全国生意不如以往了。不光是房租贵的问题。城市发展最主要靠人口多来兴起制造业，促进消费，带动gdp。（以后哪个城市人口吸引力大流入人口多，房价低公租房多，哪个城市发展快）。城市发展需人口多，咱底层人做小生意呢，需在特定小区域人流大的地带。可是，城大人稀，人住的分散，小区一半没人住，做什么都难喽。于是，上海市兴起了人流大的大超市出现了影厅、咖啡厅，服装厅、饮食厅，娱乐厅……都凑向人口密度大的商业区靠垅，生意还较火。——转型很重要。模式很重要。
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