这几天头条上，关于物业管理行业的讨论声越来越重，那么我们今天就来说一下物业管理这个行业！
本人以前是开过物业公司，在物业行业从业时间超过了9年，2015年开始转型，现在已经不再做物业这个行业，专攻互联网，但是作为曾经的物业人，现在站在中立的角度来说一下这个行业！
讨论声很重的是：
1.取消物业；
2.物业现在做的交由政府部门管理；
3.物业现在做的事情业委会来做；.......等等一系列问题。
物业管理行业是不是会被取消，对于我个人而言，我是不清楚的！
因为杜绝一个行业，不是说说的那么简单，也不是几千人反对，几万人反对就会真的取消，涉及面多广，想想都知道了！
物业管理行业从国外进入中国30多年，从沿海城市进入内地市场也不过是只有15年左右，有了房地产开发商，物业管理行业就绝对存在。
杜绝物业行业，也会杜绝开发商存在！或许有人说，开发商开发的楼盘，开发商来管理，那么不论是开发商成立物业公司，还是直接代管，管理人员更多的会站在开发商的脚步周旋于业主之间，所以说，专业的物业公司还是很有必要存在的。
物业公司现在做的事情，让政府部门来管理？
我也不知道说出这样话的人，是否经过人的脑子思考过问题，这里简单提出几个问题，只要你能解答明白，我就服你：
1.小区的二次供水系统的日常维护，政府部门有人给你做吗？维护一次支出多少？费用谁来出？
2.有人说小区的消防安全，秩序维护让社区来做！这种事情不是没发生过，但是社区是管不了的，第一，社区没有多余的人手，第二社区配备的警务人员最多3个人，而在一个社区可不仅仅只有你这一个小区。
3.小区的卫生、绿化、日常维护：有人提出让园林局，让道路维护工人来操作。
那么问题来了：小区的卫生包含（扫地，定时冲洗，垃圾拖运）不需要付钱的吗？谁来出钱？园林局做一个区域的绿化都足够了，很多也忙不过来，你觉得会接手？根本不可能接手小区业务，不要想太多了。
4.小区的电梯系统政府那个部门来管理？
一年的年检费，日常的小维修，大保养，周期延长使用后如：需要更换钢丝绳，需要更换电机、这些费用一动就是几万，几十万，谁出？难道提出问题的业主会出嘛？答案是不可能的。
有人说让业委会来管理：
业委会的成立是在全体业主的支持下成立起来的，目的是为了维护全体业主的共同权益，如果说业委会自治，物业费怎么收？收多少合适？业委会成员也有各自的工作要忙，是否会为了小区的事情奔走。
业委会的成员既然是自治，那么肯定也该发工资，给多少合适？多了业主不干，少了别人不干，很容易造成大家相互之间的不信任，或者会有更多的人在背后议论，业委会的人都在其中捞好处。
其实很多东西，业主只要真正的做到监督到位，业委会是不可能捞到什么好处的，一个小区只要齐心协力，相反的是会得到巨大的好处。
再说了，业委会只是一个组织，不具有盈利性质，税收怎么办？劳动合同法怎么执行？没有签订劳动合同的权利，你去哪了请专业的员工？指定的收费标准能维持多久小区的运转？人员的培训支出谁来出？
一旦小区设施设备到了需要大修，大维护的时候，维修基金的动用怎么申请，怎么审计，怎么安排使用？一系列的问题不是业委会简单就能处理的？？？？
后记-----作为一个物业过来人，上面说的都是一些简单的比较现实的问题，并没有从社会贡献的角度来进行分析，只是阐述了一下物业工作中的一些主要问题。
当然，物业管理行业也存在着良莠不齐的落差，各种问题也是层出不穷，拒缴物业费的做法是愚蠢的办法，现在每个人都有手机，收集证据，法律才能维护业主合法权益。
很自然的，物业企业有问题，那么成立的业委会也会有问题，的确有些人是捞了好处，但这也是业主的不作为，没有尽到监督的义务造成的，这怪不了别人，只能怪监督执行的人。
说了这么多，我只是希望个别极端的朋友，摆正心态，好好的看待一个行业，一个行业存在数十年之久，是有他存在的道理的。
更深层次的来说：物业企业是盈利性企业，那么他们会缴税，他们有社会义务，提高就业率，维持一个健康，安全，舒适的小区就是他们的责任。
希望大家可以理性对待一个行业，要维护自身利益，可以有无数的方法，而不是吼着非要取消物业管理行业，试想一下，一个行业的直接取消政令，会造成多少人的失业，会带来多大的震动，会给社会在成多大的压力？
作为曾经的物业从业者，个人认为：存在必有道理，存在必有其合法性，理性对待！
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