據諸葛找房數據研究中心數據顯示，截至目前，北京入市及待入市限房價項目（以“限房價、競地價”形式出讓的宅地，含全自持項目）共計70餘個。其中，入市銷售的限房價項目18個，供給房源近萬套，但僅有8個項目有網籤記錄，網籤套數在1100套左右，網籤率僅有11%，網籤率較低，市場較冷。
限房價項目遇冷，新房市場供大於需，一定程度上是北京新房市場已經開始有進入買方時代的前兆。我們帶你先睹為快！
“供應王”大興高達15個樓盤
限房價項目雖然高達70個，但各城區分佈差異較大。諸葛找房數據顯示，大興區限房價項目數量最多，高達15個，其次為房山，限房價項目9個，海淀區限房價項目8個位居第三。從限競房項目區域分佈來看，近郊區共有39個限房價項目，主城區共有24個限房價項目，遠郊區共有7個限房價項目。近郊區限房價項目遠多於主城區及遠郊區。
諸葛找房認為，限房價項目城區分佈不均，一方面是由於主城區可規劃用地面積極小且價格較高，剛需購房壓力大，另一方面遠郊區位置較為偏僻，雖然價格便宜但交通不便。因此限房價項目更多的集中在近郊區，交通方便且價格適中。
主城區價格在5萬-9萬/平米
由於限房價項目位置不同，因此項目均價差距較大，其中東城區限房價項目均價最高，高達89068元/平米，其次為朝陽區均價68642元/平米，第三為豐臺區，均價62240元/平米。從限房價項目均價區域分佈來看，主城區價格維持在5萬~9萬/平米，近郊區價格維持在3.5萬~6萬/平米之間，遠郊區縣價格均小於3萬/平米，主城區價格是遠郊區價格的2~3倍，價格差距顯著。
北京70個最全限房價項目一覽
（含有全自持項目）
表格數據來源：北京國土資源局，新京報記者整理
（可點擊放大）
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