近日，肇慶高新區DW2018-27 號地塊在掛牌期間，最終由肇慶高新區方圓房地產有限公司以底價3012萬元競得。該地塊佔地面積3348.46㎡，建築面積10715.07㎡，與保利愛樂小鎮為鄰，樓面地價摺合為2811元/㎡。
競拍過程：一輪報價 底價成交
本次地塊掛牌10天，僅經過一輪報價，即被肇慶高新區方圓房地產有限公司以底價3012萬元收入囊中。
高新區2018年僅推出2宗商住地地塊
據統計截至目前，肇慶高新區2018年僅推出2宗商住地地塊；其中上半年僅推出1宗商住地，最終被保利以底價6.63億元成交競得，樓面價為1343元/㎡，規劃建設國防主題公園為核心的軍民融合產業小鎮。而本次出讓宗地為肇慶高新區第2宗推出的商住地，雖地塊面積不大，但確為稀缺。
本宗地塊小型 北鄰保利愛樂小鎮
據規劃文件顯示，本宗地塊位於肇慶高新區南部商務區文德八街北面、興旺河東面地段，交易編號DW2018-27，佔地面積3348.46平方米（摺合5.02畝），容積率＞1.0，≤3.2，綠地率≥35%，建築密度≤40%，為商業服務業設施、居住用地。
從區位來看，該地塊北鄰保利愛樂小鎮、南靠文德八街、西依興旺河；距離廣佛肇城軌大旺站約650米，大旺大道、肇花高速、二廣高速、廣佛肇高速、珠三角外環高速等多條主幹道環繞；周邊教育資源、醫療設備等較為稀缺；新房樓盤較少，相距1公里左右有海印又一城、陽光未來城，但緊挨保利愛樂小鎮。
多家品牌房企均積極布點肇慶高新區，由於臨近廣佛，且坐擁廣佛肇輕軌及多條城際高速線路，因而最早有海印集團、隨後是碧桂園，2017年，保利、龍光、恆大、合景、新城控股等品牌房企相繼拿地。
而本宗地塊周邊新房樓盤較少，教育資源、醫療設備等較為稀缺，其中就以本宗地塊緊挨保利愛樂小鎮，佔地面積高達209398㎡，是截至目前體量最大的商住體，現帶裝修高層洋房銷售均價約8700元/㎡。
（責任編輯：zhaojiaying.）
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