进一步考验市场和开发商的时候，到了！
“
50年来最热夏天”过完，细心的合肥人发现：楼盘推销电话多了、限价盘首付有放松迹象，楼市降温了！大浪淘沙，退潮的行情里屹立不倒的，主要有两种楼盘：一是滨湖区，依然是大家最关注的区域。只要有风吹草动，社群里必定热闹非凡；二是真正的高端改善楼盘，基本不受影响。
滨湖人气爆棚，对好房子的需求也居高不下。而最受关注的改善楼盘，当属葛洲坝中国府。
NO. 1｜壹
葛洲坝中国府8月初首开，朋友圈两组成交客户给我印象特别深。
▲葛洲坝中国府开盘现场
第一组客户很典型，自己的公司在老城区。因为常来滨湖姐姐家做客，对这边房子和环境如数家珍。
在这轮火爆行情的推动下，想要收藏一套滨湖“好房子”的愿望越来越强烈。最终，卖掉3套老房子，腾出房票，全款入手，“过两年就把公司搬到滨湖”。
他畅想以后的生活是这样的：夫妻俩可以走路上下班，路虎车一般周末才动用。小区紧邻塘西河公园，无论老人带孙子玩耍，还是一家人饭后散步夜跑，都是舒心惬意的日常。
▲葛洲坝中国府实景图
而第二组客户很有意思。葛洲坝中国府首开当天，他到了现场，但始终有纠结的地方，没下单。
在他的意识里，葛洲坝中国府地段和产品没话说，但总价不低，一时不会清盘，他也不很着急。
之后每天下班，他都会绕到售楼部，喝一杯新茶、再看一眼样板房……越看越爱不释手，开了个家庭会议，当晚就定了。
NO. 2｜贰
那么，为什么是葛洲坝中国府呢？
2018年合肥楼市逐渐冷静，买房的准则就是：“刚需看优点，改善看缺点”。而优缺点评判的标准，无非是产品营造、
自然资源、以及地段配套。从这个角度来说，葛洲坝中国府挑不出一根刺。
▲葛洲坝中国府实景图
从产品角度来说，葛洲坝中国府有着“人无我有，人有我优”的优势。详细来说，主要表现在四个方面：
首先，项目由3宗地块组成，容积率仅为1.5，1.7，滨湖在售盘中最低。远远望去，全是绝美的景观低密住宅。
其次，整体干挂石材，配上咖啡色铝板的格栅和饰线，不是只在基座挂点石材的面子工程，而是几乎通体覆盖。并在外墙铝板和镂空板工艺上更加精细，可保持数十年不褪色。
▲葛洲坝中国府实景图
在开发商纷纷“石材改真石漆”的语境下，葛洲坝中国府全干挂石材相当少见。就这一个细节，就能看出这家央企开发商“花足了本钱”。
再次，产品包含洋房和叠墅，洋房面积约132-185㎡，叠墅面积约270㎡，户型全面优化。
要知道目前滨湖在售楼盘都受“9050政策”限制，也就是说约90㎡户型占50%。而葛洲坝中国府户型132㎡起跳，户均面积之大，超过了绝大多数高端产品。从而进一步保证了业主圈层的纯粹性，可遇不可求。
最后，在一些细节指标上，葛洲坝中国府也达到了出类拔萃。比如项目规划有会所 ，包括游泳馆、健身房等，对于高端业主来说更是锦上添花。
▲葛洲坝中国府实景图
NO. 3｜叁
如果这还不够，在走进185㎡洋房样板房的那一刻开始，过目所及，你更能感受到这家开发商的满满诚意。
总体来说，项目综合考虑了安全性、耐用性、舒适感等一系列关键质素。海格橱柜、西门子厨电；摩恩水槽龙头、罗格朗开关插座；ABB智能可视对讲系统等，满眼都是一线品牌，让生活再无后顾之忧。
▲葛洲坝中国府洋房示范区实景
大金VRV中央空调系统、威能地暖系统、百朗新风系统、吉博力同层排水系统等，让家庭每一位成员住的舒适、安心、放心。
特别是近几年，PM2.5这个隐形杀手，大量出现在我们的词典里，去年冬天连续多日的雾霾让大家人心惶惶。
如今夏天过去了，雾霾和PM2.5还远吗？葛洲坝中国府的百朗新风系统，正是洞悉改善家庭的这一诉求。
而在用水方面，葛洲坝中国府配备美国百年专业净水品牌怡口中央软水系统，以及美国85年专业水处理品牌滨特尔净水系统，过滤水中有害物质，有效改善水质。
▲葛洲坝中国府洋房样板房实景图
葛洲坝中国府不仅仅是一座大宅，更是一种高品质生活。在这里，温湿度、空气、光线、水质、声环境等，都控制在最舒适的范围内。
除了超越预期的“良心配置”，那些带着温度的人性化细节，更让人着迷。
悬挂式马桶、浴缸平角大理石、隐藏式地漏等……一位业内人士在看完后感慨，合肥楼盘的“精装水平”，被葛洲坝中国府直线拉升几个等级。
在限价之下的楼市，精装成了最无奈的减配重灾区。但葛洲坝中国府却反其道而行之，精装不仅没有减配，反而在不计成本的投入。它认为造房子一定要真材实料，才能经得起时间的磨洗，而这也更符合绿色科技的发展趋势。
▲葛洲坝中国府实景图
NO. 4｜肆
而即便在“看不见的地方”，葛洲坝中国府也愿意投入重金，追求细节的完美。
作为“高价值地产引领者”，葛洲坝地产创造性地提出了领先行业的“5G科技”体系，全面涵盖业内最先进的110余项技术，坚持为人们提供绿色、健康、智慧、环保的居住环境，完美解决了现代人的居住痛点。
▲葛洲坝中国府实景图
并在5G科技的技术支持下，葛洲坝中国府项目取得了中国三星级绿色建筑设计标识证书，以及德国绿色建筑标准(DGNB)双重认证。
按照住建部发布的《绿色建筑评价标准》规定，绿色建筑标识认证分为三个等级 : 18项达标为绿色一星；27项达标为绿色二星；35项达标为绿色三星，三星绿建是国内绿色建筑的最高级别。
DGNB是德国可持续建筑委员会的简称，是目前全球最严谨、最严苛、评审难度最大的可持续建筑评估体系，标准要远远高于美国的LEED、英国的BREEAM体系。
一个住宅项目，同时获得两项绿色权威认证，这恐怕是国内建筑界非常罕见的成果。
这也还原了那句话：市场有波动，我们的效益可能有波动，但是我们建筑的品质不能有波动。
▲葛洲坝中国府实景图
NO. 5｜伍
三毛说，爱情如果不落到穿衣，吃饭，睡觉，数钱，这些实实在在的生活中去，是不会长久的。
好房子不也一样吗？而葛洲坝中国府的地段，也是其强项。
启动12年的滨湖新区，当之无愧成为合肥的政治、经济和文化中心。滨湖新区就像一名锐意进取的青年，前景无限广阔。而处于滨湖中心的葛洲坝中国府，将共享区域红利。
我们不妨打开一张滨湖地图，来看一下，葛洲坝中国府所占据的特殊位势。
▲葛洲坝中国府区位图
葛洲坝中国府紧邻安徽省政府办公大楼，有着得天独厚的区位优势。
紧邻地铁1号线，而包河大道、徽州大道、紫云路、中山路就在周边，方兴大道直达新桥机场，交通非常方便。同时，周边产业、教育、医疗、商业还是生活氛围，都已极为醇厚。
除此之外，自然资源丰富，葛洲坝中国府坐拥三大休闲公园，即550万㎡塘西河公园、120万㎡金斗公园、166.7万㎡方兴湖公园，散步、休闲之地。
一手繁华、一手畅想，合围之间，正是葛洲坝中国府惬意的低密生活。相信太多的改善家庭，渴望这种城市核心的居住模式很久了。
NO. 6｜陆
2018年的“金九”有点冷，但葛洲坝中国府却让人很温暖。这温暖的背后，是它带来的质感生活。
无论是地段的稀缺，还是产品本身，要在滨湖中心买到一套纯粹的低密住宅，也只有葛洲坝中国府这一个机会。
无论荣誉性、舒适性或保值性，一套葛洲坝中国府的洋房，可以满足合肥人的所有想象。
閱讀更多 合肥樓市 的文章
