央行加息對A股、人民幣匯率、樓市意味著什麼?

央行加息對A股、人民幣匯率、樓市意味著什麼?

A股:今年A股最大的影響因素來自三個方面,一是貨幣政策的鬆緊,自從6、7月份貨幣政策和財政政策微調後,國內的貨幣政策已經偏向於寬鬆,本次降準就印證了這點,在銀根放鬆的背影下對股市是有利的;二是金融監管,9月18日,銀保監會發布《商業銀行理財業務監督管理辦法》放鬆了銀行理財資金進入股市的管制,意味著金融強監管對股市的影響也告一段落;三是中美博弈和美股,中美博弈對A股長期的影響是事實,不過會越來越弱,關鍵是美股,美國國內利率上升可能引起美股高位下跌這是需要重視的。

人民幣匯率:今年制約央行降準的最大因素就是可能引發的資金外流以及刺激房價上漲,這也是央行對降準非常謹慎的原因。未來降準後,央行對沖人民幣貶值,央行可能要做的是加息,同時收緊外匯政策,比如8月份的外匯風險準備金率上調、逆週期因子重啟,以及未來將要在香港發行的央票等(減少香港的人民幣數量)。

本次降準後,央行負責人表示:本次降準彌補了銀行體系流動性缺口,優化了流動性結構,銀根並沒有放鬆,市場利率是穩定的,廣義貨幣(M2)和社會融資規模增長率與名義GDP增長率基本匹配,是合理適度的,不會形成貶值壓力。

樓市:今年樓市面臨的環境比較複雜,一方面,金融政策放鬆(降準、財政政策積極、金融強監管暫告一段落)對樓市是利好;另一方面,房地產政策卻在收緊(利率、首付比、購房資格等),同時加大了房地產市場秩序專項整治,在兩方面綜合下,今年的中國樓市我的判斷還是整體平穩,局部活躍為主,漲也難跌也難。


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