房產小播報
現在有點懷疑網爆房價跌的真實性。因為:一是剛需部分的農民進城助推房價上漲因素沒有消除，且有越來越烈之勢。二是央行釋放流動性一次就增加7500億，且累計四次之多。從經濟學角度講，只能是貨幣貶值。那麼，同樣受貨幣升值貶值影響的房地產，只能是上漲而非下降。抑或即便是降，也是極個別地方的事。三央行釋放的流動性不可能停留在銀行體系內部，不可能不進入經濟市場。如果是這樣，那麼，就是央行的貨幣政策實施渠道都受阻了。這可是大問題。四是炒房者雖然不同程度的受到了限制，但是這些限制與其說是限制，還不如說鼓勵。炒房者煽動市場的情形依然存在。五是最低能解決囤房，炒房，投房的房產稅尚未出臺，且年內和明年上半年都不見蹤影，所以，房價降之無名！這種跌價值得懷疑，甚至有可能是跌而後漲，欲擒故縱之像！
cnmxb
最近網絡新聞媒體關於全國樓市房價大幅度回落消息絡繹不絕，彷彿一下子房子從之前的香餑餑變成燙手山芋了。說實話，不管哪個媒體報道房價大跌都沒有特別說服人的實例，基本都是圍繞萬科“活下去”和碧桂園維權來片面展開，極度不負責任。
雖然萬科的確在講“活下去”，只是從企業戰略高度出發，任何一個房企都會有目標，是否能夠達成也只有他們能知道了。而碧桂園由於要做宇宙級房企，導致他們的產業出現問題根本和房價不搭邊。
而目前國內房價屬於高位是事實，所以導致近些年來的客戶群負債高啟，但是一旦他們順利度過資金關或者貸款還的差不多的時候，對他們來說房產依舊是一個很好的資金避風港，而房價到底高不高就只能看他們對於房價的理解能力和承受能力了。
其實導致目前房企銷售業績放緩主要也是國家層面的嚴格調控政策影響，導致一大票有錢的客戶沒資格買，有資格又有錢的已經買好了，所以留下的是剛需置業群體，而他們對於市場的判斷完全來自於外界而不是業內，我建議剛需置業群體完全可以先關注房產，在關注政策情況，因為房企對於資金回收角度會適當降低一些價格，從而給剛需客戶贏得談判空間，一旦達到自己的心裡預期是完全可以入手的，畢竟現在剛需客戶是主角，等到後期政策一鬆，又是開發商做主角了。
所以剛需客戶此時慢慢挑選，強力壓制開發商贏得最好的優惠才是正路。
立輝說
還不快跑？“美國加息，資產外流”明顯，難道你傻子嗎？現在不跑，等待何時？只要美國加息不止，房地產就會加大泡沫風險，而且，愈演愈烈，最後，套死在房子裡面的，我看，不是別人正是你自己！
在此，我看，剛需也不要輕舉妄動了。朋友，記住：一旦危機爆發，房子，股票啥也不是，只有現金為王，不是嗎？
