時隔40天 “流場”再現
伴隨著天氣轉冷，滄州土地市場也迎來了降溫。
9月27日，滄州運河區商服用地CTP-1812土拍無人報名，這是時隔40天，爆冷流場在滄州土地一級市場的再現。
CTP-1812地塊並不一般，收錄在滄州《2018年省市重點項目建設計劃》中的新城控股（上海）集團有限公司吾悅廣場（滄州）項目原計劃選址於此，計劃趕不上變化，地塊終於放出，新城控股卻已將視線轉移。
8月17日開發區土拍流場無論是特例，還是起點，滄州土地市場的低迷已經顯露出來。
運河區核心地塊“失寵” 欲戴王冠 必承其重？
CTP-1812，位於運河區嘉禾一方花園以南，面積約201.36畝，起拍價14.1億元，土地用途是住宅、零售商業，畝價約為700萬元。
開發區兩宗住宅用地流場，區位等因素作用下意料之外也在情理之中；而素來作為滄州最優質區域的運河區板塊，土地流場的味道尤為苦澀，更何況CTP-1812土地質量為近期出讓的10宗地塊之最，此處建設的新商業綜合體是否會成為西南板塊核心的答案呼之欲出。
物美價不廉 企業不問津
地塊門檻定下，本坐等準買家、新老朋友前來報名，門口卻空空如也——除了準買家新城控股未下手之外，也沒有其他企業願意試水，“好地難出”的原因在哪裡？
下半年以來，全國土地市場迎來理性的下半場，重點地塊成交熱度大幅下降，企業拿地態度趨於謹慎，單純的“好地段”已難以重現過去多家房企面紅耳赤爭搶景象，價格、開發成本等因素被更多的考量。土地買賣雙方的“磨合”似乎成為新的課題。
運河區優質地塊也流場，暴露出房企入市謹慎程度遠比我們想象的要高——開發區地塊流場現場尚有房企觀望，此次土拍現場空無一人。物美價不廉，企業不問津。
另外，據業內人士消息，新城控股已將視線轉移到滄州西北板塊。
滄州9月下旬土拍已進行至中場，後續情況滄州房產會持續關注。
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