时隔40天 “流场”再现
伴随着天气转冷，沧州土地市场也迎来了降温。
9月27日，沧州运河区商服用地CTP-1812土拍无人报名，这是时隔40天，爆冷流场在沧州土地一级市场的再现。
CTP-1812地块并不一般，收录在沧州《2018年省市重点项目建设计划》中的新城控股（上海）集团有限公司吾悦广场（沧州）项目原计划选址于此，计划赶不上变化，地块终于放出，新城控股却已将视线转移。
8月17日开发区土拍流场无论是特例，还是起点，沧州土地市场的低迷已经显露出来。
运河区核心地块“失宠” 欲戴王冠 必承其重？
CTP-1812，位于运河区嘉禾一方花园以南，面积约201.36亩，起拍价14.1亿元，土地用途是住宅、零售商业，亩价约为700万元。
开发区两宗住宅用地流场，区位等因素作用下意料之外也在情理之中；而素来作为沧州最优质区域的运河区板块，土地流场的味道尤为苦涩，更何况CTP-1812土地质量为近期出让的10宗地块之最，此处建设的新商业综合体是否会成为西南板块核心的答案呼之欲出。
物美价不廉 企业不问津
地块门槛定下，本坐等准买家、新老朋友前来报名，门口却空空如也——除了准买家新城控股未下手之外，也没有其他企业愿意试水，“好地难出”的原因在哪里？
下半年以来，全国土地市场迎来理性的下半场，重点地块成交热度大幅下降，企业拿地态度趋于谨慎，单纯的“好地段”已难以重现过去多家房企面红耳赤争抢景象，价格、开发成本等因素被更多的考量。土地买卖双方的“磨合”似乎成为新的课题。
运河区优质地块也流场，暴露出房企入市谨慎程度远比我们想象的要高——开发区地块流场现场尚有房企观望，此次土拍现场空无一人。物美价不廉，企业不问津。
另外，据业内人士消息，新城控股已将视线转移到沧州西北板块。
沧州9月下旬土拍已进行至中场，后续情况沧州房产会持续关注。
更多沧州本地热点、买房干货信息可关注我们的官方微信公众平台（微信号：沧州房产：cangzhoufc；搜狐焦点沧州站：focus_cangzhou）微博：@沧小楼；
想用手机直接查询或致电沧州楼盘，了解楼盘详情，可用手机直接登录搜狐焦点网沧州站或搜索楼盘名称进入搜狐焦点移动端。
閱讀更多 搜狐焦點網滄州站 的文章
