近年來，新房二手房價格嚴重倒掛，大家都說這是被調控政策和行政手段扭曲的中國房地產市場，出現的一些“怪現象”。
2018年上半年，地方城市紛紛推行嚴厲的調控政策。新房在限價令的政策之下，不允許開發商自主定價，無論市場多少需求，價格都不能過高。
但是周圍的二手房價格是無法監管的，因此二手房價格隨著市場行情漲起來，但是新房被緊緊壓制住，這樣就形成了新房與二手房價格倒掛。
其實這個現象在武漢早已是極其嚴重的了。
為什麼強調極其嚴重呢?
因為正常市場下，
具有優質學區資格的“老破小”，
或醇熟城區的中心地段房 ，
或稀缺生態景觀的二手房，
其房價秒殺新房都是毫無壓力的。
加之新房市場普遍受到限價、限購、限貸等抑制性政策，在此基礎上，武漢一二手價格“倒掛”嚴重。
數據說話，讓我們看看武漢二手房價到底“變態辣”到何種程度。
我們先來看看8月武漢市新房二手房的價格對比：
根據搜房網調查——
8月武漢市的二手住宅成交均價為17738元/㎡;
而據湖北中原地產數據顯示——
8月武漢的新建商品住宅成交均價為
9342元/㎡。從數據上看，武漢市整體的二手房成交均價幾乎快達到新房均價的兩倍。
我們再來看看武漢各區域的情況：
以上為8月武漢各區二手房價格排名，其中江岸、東西湖倒掛最為嚴重；
在搜索武漢市二手房的排名中，武昌區、東湖高新區、江岸區三個區的二手房最受關注。
整體來說，
大漢口二手房價格倒掛最嚴重的區域為二七濱江、金銀湖、金銀潭；
大武昌區域內二手房價格倒掛最嚴重的為青山、白沙洲；
大漢陽區域則遠城區倒掛比主城區嚴重。
(數據來自湖北中原地產研究部、搜房網)
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