武漢晚報10月10日訊（記者姚傳龍）從2007年始，兆勤便居住在武漢市江岸區後湖街東方花都F區22棟。
11年過去，兆勤從青年走向壯年，更有業主從中年邁向老年。居民樓沒有電梯讓人們上下樓成了難事。兆勤和許多業主都希望能在居民樓加裝電梯。
然而，從今年6月至今，兆勤和業主們申請加裝電梯時依次遇到三道難題，一直未果。
第一關 自主協商，2/3居民同意加裝
東方花都F區22棟樓高7層，居住有14戶人家。今年6月在提出為居民樓加裝電梯後， 經過居民自主協商，已經有11戶居民初步同意加裝電梯。
兆勤手中的加裝電梯意向書中詳細記錄著每一戶居民的姓名、聯繫電話、意向。意向書中寫明有1、2樓居民為了大家的利益也同意安裝電梯。
兆勤說，其所在居民樓房屋專有部分佔建築物總面積2/3以上且佔總人數2/3以上業主同意加裝電梯的條件已經滿足。
“經過3個月的調研、簽署意向書，我們認為加裝電梯的相關事宜可以提上日程，但事與願違。”兆勤向江岸區政務中心相關窗口諮詢，但直到10月10日，申報工作依然沒有完成。
在兆勤看來，自己所在居民樓加裝電梯有著得天獨厚的優勢。首先房齡較短，結構合理，外立面美觀；其次，群眾基礎好，簽字同意的工作已在前期完成；再次房屋戶型方正，南北朝向，樓梯口有足夠的空餘，加裝電梯不會影響採光及通風；最後房屋與江岸區政務中心一街之隔，試點成功後方便後續加裝的小區來人觀摩。
第二關 除了2/3同意，還要提供一套詳盡準備方案
“目前，東方花都F區22棟的申報工作並未啟動。”10月8日，江岸區後湖街道辦事處相關負責人表示，沒有啟動的原因之一在於居民並沒有準備好相關資料。
負責人解釋，隨著武漢市既有住宅增設電梯工作的推進，目前申報方式由居民提出，然後持相關資料到街道政務中心申請。“很多人認為只要有申請書和居民簽字即可，這並不正確，因為在申報過程中不僅需要居民申請書還要加裝電梯的準備方案。”
準備方案包括電梯安裝費用、位置、安裝費用如何分攤，後期由誰維護、維護費用如何分攤，運營如何維護等問題。
“申報書內容越詳盡，申報工作越容易通過。”負責人舉例說明，在一個小區內，有居民樓先安裝電梯，有居民樓後安裝電梯，安裝後可能帶來的問題是小區用電需要擴容，擴容產生的費用如何籌措，這如果能提前寫明，不僅有利於申報通過，而且在後期遇到問題時有規可循。
負責人表示，目前在規劃、安監等多部門設有武漢市既有住宅增設電梯工作聯絡員，居民申請加裝電梯時，街道工作人員將起到中間人的作用，協助居民加裝電梯。
需要注意的是，負責人提醒，雖然有居民樓超過2/3的業主同意加裝電梯，最好儘量得到所有業主同意，以免在日後施工中引起不必要的麻煩。
第三關 《武漢市既有住宅增設電梯工作實施意見》尚未出臺
居民們要面臨的關卡還不僅於此——即便居民們上述材料都準備齊全，暫時也無法立刻申請加裝電梯。
據悉，作為加裝電梯的重要文件，《武漢市既有住宅增設電梯工作實施意見》已經經過公示，但是尚未出臺，只有在文件出臺後，各部門才能各司其職開展工作。
武漢市國土資源和規劃局回覆，目前《武漢市既有住宅增設電梯工作實施意見》（以下簡稱《實施意見》）已於2018年8月15日-8月25日在“智慧武漢-武漢市國土資源和規劃局網站”上進行了公示，將於近期正式出臺。
已公示的《實施意見》規定適用範圍為“本市中心城區已建成投入使用、未列入房屋徵收計劃的四層及以上（不含地下室）合法住宅類建築”，在適用範圍內的，本幢或者本單元房屋專有部分佔建築物總面積2/3以上且佔總人數2/3以上業主同意，可以申請增設電梯。
規劃局建議，兆勤所在居民樓的業主可按照已公示的實施意見的流程開展增設電梯的前期工作，先自行完成 “徵求意見”“可行性分析”“業主簽訂協議”及“編制規劃方案”階段的工作，待正式文件出臺後再按文件要求申報。
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