石秀芝
房价下跌信号明显，炒房客大部分会抛房。
炒房是为了赚钱，房子没有投资价值谁还会留着。炒房客都是精明能干的家伙，都是脚底下抹油，跑的比兔子还快。
不过，最近大家对楼市不是典型的看空，看做是一次假摔，政策调控下跌。政策恢复后，楼市反而会健康上涨。
目前高杠杆的炒房，由于资金问题会抛售一部分房产。
高级炒家由于掌握一二线核心区域房产一般不会抛售房产。因为，这样的房产抵抗风险比较强。不卖还可以出租嘛，租金收益也不错的，最近都在涨租金。
有了前几次楼市假下跌的教训，人们对楼市趋势性下跌并不看好。生怕卖了，就再买不回来了。
现在楼市金九银十虽然没有出现，可是开发商也不愿意降价销售。
如果，我们跟随美国加息，房产市场就会出现真正的下降拐点，开发商必然降房价，投资客也理所当然的大面积抛售。
不过，我们加息一直没有动作，大家的悬着的心都放宽着。
这一点很重要的。
我爱说房产
房价下跌信号是出现了，但炒房客大面积抛售会不会出现，暂时不会。炒房客也分几种情况，一种是早期低价入手的，他们的成本低到你想不到，他们的浮赢多到你不敢想。打个比方，08年3000/平入手100平米，自己只要掏9万元，现在市价30000/平，值300万了，从9万到300万涨了多少倍？有多少利润？这些人不担心房价跌，不会恐慌性的抛售，他们要出手也是有节奏的分期出手。一种是近几年入市的，还想多捞点，一旦卖掉，如果政策不松动，他们出来就没通行证进去了。还有种是前年去年入市的，也看到了收益，但不能出手，有的反被套住了，他们也不急于抛售，还要赌一把。至于今年炒房入市的很少，都是追涨的小规模的投资，因为房票卡死了，这从成交量就能看出来。
基于以上几种情况，短期内不会出现大面积抛售，估计是在房产税实施前，大概二三年后，那时前期低价入手的房子房龄到了，必须抛，这几年入手的也会出手，因为房产税对房价的作用还需市场检验，这期间房价具有不确定性，房子毕竟是大额投资，如果烫手，每天赔的钱比工资多，那就麻烦了。
房价下跌不可避免，抗跌的城市是少部分具有优质资源和人口吸引力的城市。大部分城市房价跟上来了，但收入没跟上，实力没增强，在房子总量快速增加，人口增长缓慢，农村外出人员逞递减态势的情况下，房子会转向买方市场，价格也将逐步回归合理，手握多套房子的炒房客当然不会坐等贬值。
无语石1
一二线城市，100平的房子从5000涨到10000，要多花50万，没问题，可以买；从2万涨到3万，多花100万，工作好点的夫妻双方月薪合着一万七八上下，吃点苦，也没问题，咬咬牙，努力工作，待遇还会提升，但是这已经是极限，首付100万，月供8千了，还得茶米油盐，小孩还得养。
这个时候房价想再涨，必须得有人接盘，房价已经这么高了，怎么接的住？那最简单的办法就是印钱，给大家涨工资，那么问题来了，谁来给涨工资？你让中小企业的老板们给员工涨工资？那谁来给他们涨利润？现实情况是现在的私营企业主的日子越来越不好过，连生存都成了问题，其实有点常识的人都知道，无论是新兴产业还是传统行业，活的好的都只是一小部分，大多数是勉强支撑，如果撑不下去了倒闭了，会产生大量失业群体，而民营企业是中国经济的大动脉，广大中小企业是供给这个大动脉新鲜血液的原动力，这些群体正处于需要银行出手相助的时候，而现实是把大量的商贷放给了买房人。
现在问题已经很严重，银行把钱放在房地产转一转，抽抽血，轻轻松松赚利息，而中小民营企业这边，本身利润越来越薄，想贷款融资的难度却越来越大，随时有被缩贷的风险。长此以往，中国的经济只会越来越畸形，敢去创业的，多半也是做点ppt，找天使，力争上市，圈到钱，然后套现去买房！这可是血淋淋的事实！国家经济完全陷入了这个迷局，如果中国经济再继续这样被房地产绑架，会越来越难脱身。
今年下半年以来，有部分一二线城市开始执行企业禁购住宅，这是个好的开始，希望类似的政策能得到普遍性的效仿与执行，并且期待更强力度的组合拳打出！
比雷埃夫斯小划子
不会！！！明白人早就抛了！！！现在炒房客想抛也抛不了了！
大企业大财团掌握的信息准确，分析也合理，他们在两年前就有计划的抛出了房产，当时这些炒房客可能还在笑别人傻呢！
两年前地产可是在涨价的，最近半年还疯涨了一通，有些市县房产就是半年内涨了约三分之一的。
现在新房还卖不出去，愿意买二手房的有多少呢？！何况中国从来就有“只买迎风涨，不买迎风跌”的说法！基本上看到房价要跌的信息，大多原本耍买房的客户也不买了！炒房客们吃惯了炒房红利，也不太可能先降低处理房产。
结果只能把房产留在手里了！
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龙啸九天令
这问题得具体分析。
主要看炒房客拿房的价格，与实时市场价格的差距，这个差距才是炒房客是否抛售的关键点。举例说明如下：
背景：某炒房客，拿房时，单价6000／平米。一年后，房价涨到50000／平米。此时开始调控，房价开始下降。
房价降到49999／平米，此时炒房客肯定不会抛售；
房价降到25000／平米，此时部分炒房客会抛售；
房价降到7000～10000／平米，此时炒房客开始大幅抛售；
房价地狱6000／平米，此时炒房客肯定不会抛售。
综上，炒房客的抛售行为，是一个受关键因素影响动态变化的过程，这个关键因素就是，房价是否降的足够多，是否让炒房客有利可图。
小哥you点帅
作为一个上海房产中介，谈谈我对上海的客观看法！
首先，确实近期随着国家对上海新房的限价，对买房人的贷款的限制，对购房资格的限制（从两年税单社保到五年），房价上涨噶然而止！
不过，如果深究一下的话，房价下跌不是市场决定的，是政策干预下造成的！大家反过来想一下，之所以政府大力干预，是因为有大量的需求，造成房价过分上涨！
所以目前的房价下跌不是市场的真实反映，人为的抑制了真实的需求！
目前政府放开二胎，从侧面保障了上海这样的一线城市房子的供求，上海这样的一线城市资源有限，人口增加，房价大幅下跌的可能性是不大的！
回到楼主的问题，炒房客这个群体只在大家的概念里面，我了解下来实际上，温州炒房团很大一部分在2010年之前都已经套现撤离了，我在上海做了6年房产，卖的房子里面绝大部分都是自住的，上海本地人动迁分的房子，或者上海本地人自持的多套房！他们卖掉绝大部分都是改善自住的，多套房的也大多为了留给小孩长大了结婚用的！
少数炒房人，既然能保留到现在的，都能承受小幅的下跌，他们对市场的判断肯定不会比我的差！
用户95454522555
有什么证据证明房价下跌信号明显？
一二线大城市的房价仍然坚挺，并没有下降多少啊。只是因为限购的实行，房价才没有过分上涨。
房价下跌的都是一二线大城市周边的地区，原来房价上涨过猛现在人们理智了，所以房价才有所下降。
三四线甚至五线小城市的房价继续大涨，跑步前进。近期上涨的势头虽然趋缓，但是并没有明显的下跌。
在这种情况下，那些炒房客是不会轻易抛售手中的房子的。再说了，通过限购限价，那些炒房客手中的房源也不会太多了。并且炒房客都非常精明，也许其早已赚得盆满钵满，该抛的房子早已抛了。至少在这个时候，那些炒房客不会再大面积地炒房买房了。
所以说，房价如果下跌，那些炒房客不会大面积的抛售房屋的。不要把炒房客都想得那么笨！
法重情深
打蛇打七寸，谈事说重点！
对这个问题，我的看法如下:
1:房价下跌信号明显的表达是不对的！政策不让大涨，也不让大跌，要的是稳健！
2:房价在一二线域市大降不了，因为人口还在持续增加，此红利巨大！
3:投资客要么还处于不许交易的2年新证期，要么会放此投彼，热钱还未离场，也离不了。
4:岗需群还有很多待机者，接盘侠基数还很大。
5:二手房有价无市，跑不动！
6:限购前投资贷款的房产，利率低，有大把时间埋伏待涨中。
7:市场规律和压力使然，物价上涨等因素，房产依然是不二的投资选择。
所以，勿担心！
谢谢
汽车MBA学堂
越是在房价下跌的时候炒房者就越不会大面积抛售房产，因为房价下跌的时候把房子卖出去炒房者就会亏本，炒房者是不会做亏本生意的。
现在都在说房价下跌，但是房价真的下跌了吗？相信很多人都没感受到房价的下跌，反而大家在买房的时候还觉得买房越来越难了。当然并不是在否认像燕郊这样的城市房价下跌的事实，但是燕郊毕竟只是个例，更多的城市房价还是没有出现下跌了，只不过是涨幅出现下跌而已。
另一个炒房者不会抛售房产的因素的，持有成本。在房产税和空置税没有正式的出台之前，房子的持有成本很低，房子空在哪里不需要炒房者交水电费、空调费什么的，只要每个月交要刁难物业费就可以了。所以如果炒房者看不到赚钱的希望，那么炒房者宁愿把房子空在手里也不愿意卖出去。
而且按照中国房地产的周期来看，在房价下跌一段时间之后，房价会迎来更凶猛的上涨，炒房者就算再困难也不会在房价下跌的时候卖掉房子，只要等到新一轮房价上涨周期的到来，到时候炒房者卖掉房子可以赚的更多。
楼盘网
这个问题有200多个回答了，大概是去年问的吧，即使在去年，房价下跌信号明显，我能想到的也就是北京调控最明显，房价有所下跌，再就是厦门了。
北京从2017年3月份高点算起，跌了15个百分点左右吧，但如果对比2017年1月份和2018年1月份，跌幅不到2个百分点。
为什么对比2017年3月份，房价跌幅会比较明显呢？
因为2017年2/3月份房价有点窜，以学区房表现得最为明显。当时为了遏制学区房泡沫，二手房中介直接被要求禁止代理高价学区房。各家中介都收到了通知，每个片区都给了指导价，所以很多学区房根本没法卖，想卖的只能降价，学区房是优质资源，业主会便宜购房者吗？当然不会了，所以当时交易量直线下滑。
在新房市场，也有明显的限价，再加上控制网签节奏，便宜的房子多网签，贵的房子少网签，一平均均，价格也是跌。
所以北京这波跌幅，你懂了，就是硬压下去的，并不是市场规律导致房价下跌的。
这种下跌实际上还会被市场对冲，你看现在的北京房价，是不是又在涨了？
房价下跌信号明显，这个“因”就是不存在的，炒房客大面积降价抛房的“果”自然也就不存在了。
全国没有一个地方是你描述的这种情况。
三四线在大手笔去库存，房价稳步上涨，二线城市人才战略，效果你应该从近期的新闻中有所知悉了，一线城市永远不缺人，优势资源都集中在这里，房价更不可能跌。
中国的房价，由于包含了太多的附加值，它实际上是非常难跌的。
即使是最高层，他们的终极目标，也只是稳房价，然后通过抑制房价涨幅，再尽快提高收入增速，这样形成一个“增速差”，从而化解房价泡沫。
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