近日，上海市發佈了一個重磅文件——《上海市農村集體經營性建設用地使用權出讓公告》（滬集告字（2018）第001號）。
這是上海首次發佈集體經營性建設用地的出讓公告，屬於租賃房建設的歷史性跨越。
從公告中可見，21022.2平方米的土地出讓，將用於建設租賃住房，這是上海集體經營性土地入市的重要的一步。此舉不僅可以解決新上海人的民生問題，更是增加城市競爭力，改變城市發展結構的重大突破。
其實，關於農村集體土地的利用，不僅僅是解決農民的民生問題，也是讓農村良性發展的一個重要手段。從中國的發展上來看，農村集體土地是一個比較大的存量，關鍵在於避免過度的商業化。而住房租賃正好能夠解決上海市“農村集體土地入市”、“城市發展”和“新上海人民生”這三大問題。
中房購評論員認為，本次上海集體土地的出讓不僅是上海整體發展的里程碑，也是租賃房建設的歷史性跨越，對於抑制高房價、高租金將產生重大作用。此外，這也是促進住房租賃市場進一步發展的里程碑！未來如果在全國推行，整體住房租賃板塊都會迎來一個全新的增量市場，發展機遇前所未有。
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