上半年之前，不少開發商、中介等都在說房價不可能跌的，調控只會越調越漲。開發商、中介、炒房者等更是無限放大的購房的需求製造搶房的氛圍，編織著房價只漲不跌的神話。現在呢，越多的城市房價開始下行，這也正是當今樓市調控的真實表現。萬科都喊出“活下去”的口號了，房價可以確定漲到頭了。
進入2018年下半年，從抑制房價過快上漲，到堅決遏制房價上漲的表態，讓我們看到了政府解決房地產問題的決心。自從限購、限售等政策出臺以來，銀行貸款審核也在越發嚴格，發放的額度也在不斷減少。流入房地產的資金越來越少，其實只有銀行認真了，房地產才真正的回落了。開發商的日子將越發艱難。
有業內人士透露，開發商今年缺錢，明年、後年更缺錢！不少地王項目把開發商拖入了泥潭，而想從銀行貸款將越來越難，錢也越來越緊。最近央媽降準1%，不少中介大喊利好房市，實際上流入樓市的資金並不多，基本沒什麼影響。
目前，諸多城市新盤都在搞降價促銷活動，新房以價換量、花式促銷，買房送寶馬、特價房、折扣房頻現。江西上饒某樓盤因把1萬/平米精裝修，降到7000元/平方米毛坯，幅度30%，引起大量業主房鬧售樓處。
曾經新房搶不到，二手房買不起的成都、西安等地，9月份則房源量明顯增加，需求大幅下滑，主流房企的多個樓盤已經不用搖號，二手房降價，有中介門店業務下滑80%以上。
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