金九銀十作為中國傳統的消費旺季，更是房地產難得的營銷良機，今年過的好不好就看九月十月的銷量。但據媒體數據顯示，9月，濰坊的房地產界過得並不順心，二手房價格持續下降，新房價格上漲趨緩。
金九已成炮灰，銀十還有戲嗎？據房天下數據監控中心監測顯示，2018年9月濰坊市二手房掛牌價為7619元/㎡，環比下降3.42%，房價已跌至年初水平。
隨著房地產市場熱度的銳減，濰坊二手房市場價格縮水明顯，買家觀望態度上升，賣家急售現象頻現。
從濰坊市內六區二手房掛牌價走勢來看，2018年9月濰坊各區掛牌價均呈下降態勢。其中，坊子降幅最為突出，達3.99%，其掛牌價迴歸7000水平線以下；其他各區降幅均在1%以內。此外，高新掛牌價為8582元/㎡，繼續領跑濰坊市區二手房市場。
“不止3%左右，據我瞭解，濰坊的二手房自今年8月份以來至少下跌10%。”濰坊房地產協會一位內部人士告訴記者。
濰坊二手房價格大幅下降的主要原因：原因一：國家層面上的整體調控，今年以來，我國主要城市房地產調控累積次數多達300多次。
二是：濰坊新房市場不斷推出優惠政策，據記者瞭解到，目前濰坊眾多樓盤推出打折政策，新房優惠力度加大，勢必吸引一部分本來意圖想買二手房的客戶流向新房市場。
三是：現在濰坊的二手房一部分是有人買來投資的，當濰坊房產由賣方市場轉為買方市場，風向有變時，這部分人急於套現，勢必會降低利潤拉低房價。
四是：經過前兩年濰坊房價翻倍增長，濰坊房地產市場進入休養生息階段，買賣雙方都開始迴歸理性階段。
“房價都是有周期性的，無論上漲還是下跌，伴隨著國家整體的房價下調調控政策。我認為本輪濰坊房價下跌週期應該是在兩年到三年，甚至三年到四年這麼長一個時間，濰坊房地產市場將會經歷一個冷酷的寒冬。 ”濰坊房產協會一位內部人士向記者透漏。
房價下跌，小闊愛離買房又近了一步，希望房價繼續下跌的請點。
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