很多业主在买房的时候，更趋向选择精装房，因为都想着精装修房能为自己节省大量的时间和精力，但业主们都知道吗：精装房在装修过程中由于不能全程监控过程，就很容易爆出精装修房的质量存在问题。下面金正园监理就为大家分享精装房装修常见的问题:
一：精装房墙体
检查：房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。除了白色的涂料外，其它颜色的涂料容易出现色度不均的情况，尤其是墙体立面与天花板的衔接处，最易出现问题。
墙体补救方法:
1、先用铲刀铲除受损墙面起皮，并擦拭干净灰尘；
2、挖取适量的墙面修补膏；
3、将修补膏直接批刮于处理处理后的墙面破损处；
4、将干后的修补膏进行打磨;修补膏打磨后的粉尘擦拭干净；
5、使用墙面修补漆做最后的修饰。
二、精装房地面
检查：看地面的地板有无明显的缝隙和不平整，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。
空鼓是验房中最常见的问题之一。这次验房也出现了瓷砖的空鼓，地面上出现空鼓，时间长了，地砖就会掉下来。
空鼓补救方法
1、边角空鼓
将瓷砖之间缝隙用小铲子砸开，然后把水泥兑水灌到缝隙里，空鼓地方会自动吸进去，直到灌满灌完凝固，避免整体更换。
2、局部空鼓
在不影响家具家电安装稳固的情况下，可以不处理，但若对安装和日常生活造成影响，建议把这局部的瓷砖敲掉重新铺贴。
3、2/3面积空鼓
建议拆下来重新铺贴，此时铺贴使用的粘合剂尤为重要，若是小面积范围的多篇瓷砖，建议使用益胶泥比使用水泥更为恰当。
4、脱落重贴
除了必要的基本流程之外，根据残留墙面的砂浆情况也有不同的处理情况。
三、精装房门窗
检查：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
门的缝隙过大，无论是从美观上还是从隔音密封性都会让业主感到不舒适。在家里说句话，站在门口都能听到，想想都不太好，可以要求开发商更换一个合适的门。
四、精装房电路验收
检查：先检查一下各个插座的电路是否通畅、正常，重点要看一下电话线是否到位。其次要看一下各个插座面板是不是完好并且装正了，以及安装部位是否合理等。
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