目前，人们都非常关注房价涨跌问题。房价受市场影响和政策调控的影响比较大。
从我国的国情国策来看，中国房价在三年内不会大幅度下跌。中国城市正处于大拆大建的高速发展期。今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就会成倍数的扩张扩大。
就拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，如今，已经扩大到3800多平方公里。城市的快速扩张，必然导致大拆大建。扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，空无一人，变成空城。事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满到哪里。
城市经济的发展离不开房地产，支柱产业地位仍然无法动摇。大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的。当下大城市的经济发展不如正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然起着举足轻重的作用。在二三四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二三四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只能依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的领导者。房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。
房地产的带动作用是谁也不可低估的。几乎带动所有行业的发展，比如服装，化妆品等看起来表面与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发大量的服装和化妆品主题商城以及专业市场，都在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将收到不同程度的影响。大家都只看到房价在猛涨，实际上土价比房价涨得更快。据报道说，十年前买的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱。地价一年比一年高。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价必然也会上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则，这一方式只会把地价不断推向高点。
房子是保值增值的最佳投资。房子不仅仅可以居住，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息是微，股市风险较大，黄金行情不稳定等因素的催动下，房子成为老百姓最为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今，可以说其价格行情一路高奏凯歌，只见升值，从未出现过贬值的情况。即使有价格下跌的时段，那也仅仅是短暂的，完全可以忽略不计，是自然的自然震荡，并不是房子本身贬值造成的。
在未来三年里，房价只会走高，但增长速度缓慢，暴跌是不可能的。
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