在10月9日的東方美谷園中園項目推進會上獲悉，奉賢計劃在全域範圍內打造百座“東方美谷園中園”，盤活存量土地資源，積極對接特斯拉、張江藥谷等特色產業板塊，實現重點地塊轉型升級。截至目前，奉賢已梳理出總面積達1.1萬畝以上的132個存量地塊作為園中園的選址，計劃年內實質性啟動10個以上項目。
奉賢區委書記莊木弟介紹，按照奉賢2035總體規劃，從現在到2035年，奉賢建設用地僅有1.3平方公里的淨增空間，然而今後的重大工程項目、產業項目以及民生項目等每年至少需要4000畝土地，供需矛盾十分突出。為下一步產業轉型、能級提升，奉賢重點在盤活現有資源上發力，向存量要空間。而所謂“東方美谷園中園”，正是利用區域內淘汰落後產能後的部分存量資源進行再開發，通過相應的政策疊加和產業引導，逐步形成一批產城有機融合、土地複合高效利用的新型產業社區，甚至產業城區。
據悉，前一輪產業結構調整三年行動計劃，奉賢已經調整了一批項目，騰出了7200畝土地，成為了此次探索“東方美谷園中園”項目的承載地。下一步，奉賢將充分利用相關的規劃、財稅、人才等獎勵政策疊加，逐步把原先低產出的存量土地以多種多樣的開發模式，打造成百座各具產業特色的園中園，提高經濟發展密度，提升經濟轉型發展質量。
此外，園中園的探索還將成為奉賢今後每年工業固定資產投資超百億元的重要依託。當前，奉賢年產業投資額大概在80-90億元左右，佔固定資產投資總額的1/4，但是帶來的工業稅收佔到整體稅收的50%以上，是地方財政貢獻的主體力量。“奉賢這兩年工業企穩回升，與近幾年連續穩定的工業投入密不可分”，奉賢區長華源指出，通過產業結構調整，奉賢的存量土地要實現有效消化利用，真正成為“畝均英雄”。
目前，首批打造的多個園中園已初步引進一些畝均稅收超百萬的企業。未來，奉賢還將通過深化與臨港開發區合作，緊抓特斯拉落戶機遇，積極推進臨港擴區，加快規劃建設配套汽車產業園、臨港藍灣、網聯汽車小鎮等重點項目，帶動東部四團地區發展；深化與張江合作，促進東方美谷與張江藥谷雙谷聯動發展，推動形成“張江研發、奉賢承接”的產業分工格局，讓更多的生物醫藥科研成果在東方美谷園中園綜合體中轉化和產業化。
來源：上觀新聞《奉賢打造東方美谷園中園，變存量土地為“畝均英雄”，承接特斯拉、張江藥谷溢出效應》
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