新乡市目前整体发展一直是：东扩南移，随着新乡市东区和南区新楼盘的不断增多，这两个新的城区也一直是大多数投资人群，刚需人群，改善人群购房的首选之地，东区107国道以西的新房源不断在减少，南区正商金域世家附近由于最近的土拍热潮，关注热度也在不断的提高!
但是有不少住习惯老城区的人也是表示，东区虽然环境好，但是一到晚上还是太荒凉，着实像一座“鬼城”!
那新乡市的东、南区域晚上晚上究竟是什么情况，小编就在晚上实探了东、南区域的亮灯率情况，也就是这两个区域的大概入住率。
东区
文渊花园 20：20
笔者顺延平原路一路向东，到红星美凯龙之后路上就明显感觉路上的车和路边的行人明显减少，只有从文渊花园小区底部的商铺附近还会显的稍微热闹些，路上也会有一部分小区里面出来散步的居民，虽然已经是一个成熟的社区但是从小区的外部亮灯率来看，入住率基本在50%左右!
盛大凯旋城 20：23
社区底商 20：23
对面的盛大凯旋城与发展红星城市广场入住率基本已经达到了70%左右，两个小区中间的底商则是灯火辉煌，但是路上的行人还是比较少。
华恩城 20：20
而旁边的华恩城虽然好多栋房源已经封顶，但是没有因为施工比较缓慢，到现在一直没有交房入住，所以看上去感觉十分的凄凉!
河南工学院门口 20：25
到了河南工学院的门口，门口的一家家小吃摊会突然的这片区域稍微热闹一些，附近也会有些许的学生路过。
正商城 20：30
继续向东走，正商城一眼望去算是灯火通明，一期的亮灯率还是比较高，入住率基本达到了70%左右。但是紧邻的新八街路上还是略显荒凉，随着后面几期房源的交房入住，周围也将逐渐热闹起来!
总体来看，东区的多数楼盘的入住率并不是特别高，仍有一些空置率，并未出现基本住满的现象，但随着东区的配套不断齐全，也少有前些年出现的入住率非常低的现象，情况有所好转，并向着积极的方向发展。
东南区
笔者此次去实地探访的区域是目前备受大家关注的大学城附近，因为8、9月份的土拍原因，此区域的关注度被不断的提高。
新乡学院门口 20：40
从新五街一路向南走，一路上车和行人都比较少，但是到了金穗大道之后，新乡学院门口就显的比较繁华，人流量也是明显增多，但是绝大多数都是学生!
诚城常青藤 20：55
继续向南走到诚城常青藤，属于此区域内一个较大的楼盘，临街的底商：世纪华联超市附近还是有比较多的人群，但是从亮灯率来看，小区内整体的入住率还不是特别高，达到50%左右。
诚城紫钰 20：55
旁边的诚城紫钰目前整体来说常青藤入住率基本一致。
但是诚城常青藤属于一个正在售的楼盘，有很多房源还未交付，后期交付后入住率也会得到相应的提升。
奥园康城 21：15
顺延着此区域，继续向西南方向走，奥园康城等成熟楼盘的入住率就得到了明显的改善，入住率有明显的增高，基本达到了80%，路上也有少量的行人。
其实此区域因为有新乡学院、新乡医学院、河南科技学院新科学院三所大学，学生会带来很大的人流量以及商业配套、生活配套的兴起，周围也会显的繁华很多!
那么，很多人会有疑问，从照片来看感觉很多小区的入住率并不高。需要注意的是，入住率是指实际使用用户的数目占整个建筑的比例，包括正在装修的房源、出租房源、已使用但不常住的房源等。因此，新交付楼盘的常住率往往低于入住率，一些楼盘的常住率与入住率存在较大的差别，往往给人造成大量空置的错觉。
其实有时候一个区域内楼盘的入住率高低，关键取决于楼盘的周边配套设施及楼盘品质。新乡市东区已经由原来大家所说的“鬼城”一步步逐渐繁华起来! 随着各区域配套设施的陆续完善及市民居住观念的转变，这两大热门区域的各大新盘入住率也会陆续提升!
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