這麼多年來，網友對任志強的態度一直存在巨大的分歧，有人因為相信了他的話，而實現了財富增值，然而更多的人則把房價上漲的罪魁禍首的罪名強加在了任志強的頭上。日前有一篇文章報道了任志強的房產數目，離奇的是一直堅持看漲的任大炮，名下竟然只有一套房子！小編在這裡也不知道情況是否屬實……
在退休之前的一次電視訪談節目中，有觀眾向任志強現場提問：你家裡面有幾套房啊？
任志強：你說是大家庭小家庭啊？我的小家庭裡大概有三套房子吧。有一套房改房，這個我老婆給了她姑姑了，她姑姑每三個月呢，要住一個月的醫院。那個房子離協和醫院大概只有一百五十米，所以她姑姑給佔用了。我現在有一套房子，我現在住的這套房子比較大，因為他父母活著的時候共住。現在她父母去世了，所以她又買了一套小房子，準備把這套房子賣了，住在小房子還在裝修還沒修完。所以我現在有三套房子。我大概擁有產權的時候四十六七歲吧。
近日有媒體和任志強來了一次面對面闢謠，就任志強曾經說過的話進行再次提問。其中任志強對記者提出的“中國的房子就是炸掉也不會降價”的話進行了闢謠，任志強說他並沒有說過這話，他說的是炸掉那些過多的庫存，他的話被曲解和謠傳了。
而當被問及他曾說過的“房價永漲”論調時，任志強回答到，在人口不斷增加，經濟不斷上漲的過程中，房價必然是上漲的，只有在一個城市經濟開始下滑、墮落，人口開始離去的時候，這個城市的房價才會不再上漲。
談及2019年及往後幾年中國房地產的發展趨勢和房價走勢，近年來馬不停蹄拋售資產的李嘉誠也給出了自己的見解，相比於任志強的激進，不斷“用腳投票”的李嘉誠的觀點和任志強可以說是大相徑庭。
在連續5年，密集拋售了近20次香港和內地的房地產項目之後，李嘉誠首次開腔，他一針見血地指出：中國房地產已經產能嚴重過剩，尤其是幾百萬人口級別的城市，房地產存在嚴重過度開發建設的問題，再蓋下去不僅房子嚴重飽和，居民負債會更高，風險自然壘高，未來居民沒錢買房，房子氾濫不值錢也就理所當然了。不僅如此，據說李嘉誠在某次記者答問環節還勸年輕人：2018年買房自住可以，但千萬不要炒房，今年不行未來幾年也不行。
有人說，李嘉誠這今年加速拋房其實錯過了中國樓市的又一次高光繁榮時刻，也有經濟學家算了一筆賬，李嘉誠這輪至少錯失了500億的賺錢機會。但是李嘉誠並不這麼認為，他曾說過，當生意更上一層樓的時候，絕不可有貪心，更不能貪得無厭。相信很多人還記得他那句“我絕不冒險去賺最後一個銅板”。
是啊，相比之下同樣是選擇拋售房地產業務套現離場，後知後覺的王健林的待遇就天壤之別了，李嘉誠是高調轉移陣地，老王就是“賤賣”自救了，不僅忍痛對文旅和酒店進行了打折處理，還猶如割肉般放棄了自己苦心經營的一些王牌資產萬達廣場。
那麼關於明年及未來2-3年的房價走勢研判，任志強和李嘉誠兩位大佬誰的“預言”更加靠譜呢？
小編覺得，研判2019年房價走勢還是要分開來看，畢竟城市級別不同，房價走勢也會出現巨大分化：對於一二線城市來說，任志強的觀點可能是對的。而三四線極其低級別城市可能就不容樂觀了。正如李嘉誠所言，一方面這些地區已經過度開發建設了，房子不僅不缺還氾濫了，另一方面住房需求並不龐大，近兩年之所以會出現逆勢上漲，完全是“棚改”推動刺激的結果。現如今，國家已經釋放了未來“棚改”會根據情況進行瘦身，這意味著推動三四線城市上漲的動力大概率要熄火了；疊加人口流失嚴重，產業發展不給力等各種因素來看，未來三四線城市房地產或面臨巨大調整，房價回調也基本上是板上釘釘了。
大家覺得呢？
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