商业地产，曾经作为地产行业的风口，一度成为广大开发商争相追捧的“香馍馍”。而如今，随着互联网、线上电商的不断崛起，越来越多的年轻人逐渐对购物中心失去了兴趣。
（意境创想图）
根据日本的一项调查显示，近年来，因购物、逛街等外出的日本人比例达到近30年的最低水平。事实上，作为互联网经济的标杆性城市，成都的这种“宅文化”也越来越普遍。
细想一下，你有多久没有出门逛街了？你为了购物去商场的频次是不是越来越低了？
从空间消费到体验消费，综合体换代已成定局
传统的购物中心就像是一个为家庭营造的“日托中心”，期望把消费者全家的吃喝玩乐购进行整体托管，然而随着新世代的崛起，消费个性化和自我标榜主义开始盛行。人们消费心态的日渐成熟，在对商业的选择上也越来越挑剔。加上现在互联网消费冲击，同质化竞争严重，传统的商业模式似乎开始不受新世代们的欢迎了。
（体验式消费成消费新宠）
那如何才能踩准消费者的喜好？如何把消费者从线上召回到线下？
这就要回到消费习惯和感受的层次去寻找答案了。消费者喜欢在什么店铺购物？无非就是带来优质体验、让TA心情舒畅的店铺。消费选择商业体验的深层逻辑是不断变化的生活方式。新的生活方式是什么？是从过去追求物质上变为融入精神诉求，是从过去的空间消费转移到了时间消费。是从消费有形产品到消费无形产品。比如各种服务、娱乐、旅游等等。
所以，未来的战场，体验感将会是决定综合体能否生存的关键因素。未来的商业综合体将会逐步转型升级为文化综合体、文旅综合体、休闲综合体。
综合体“新物种”助力城东商业升级
面对80、90甚至00后为主的消费市场，如何以内容为核心构建消费的新场景，从传统单一的商业体，转型为多元化、体验式、复合业态的休闲综合体将是考验各大商业地产开发商的一道大题。
对此，龙湖在城东率先进行了一场商业实践，用打造的新物种“FUN Plus”潮流生活趣之城——滨江天街，给出了它自己的答案。
（意境创想图）
滨江天街所在的梵城，是成都产品业态最丰富的大城，涵盖了：天街、星级酒店、类住宅、公寓、风情街区、长租公寓、养老服务、高层住宅、别墅。而对于滨江天街本身，龙湖将其定位于全城首家游乐体验式购物中心。是龙湖的第三代天街产品。天街内不仅有约14万㎡的潮流购物空间，拥有永辉超市bravo YH精品店、奇迹健身、K-boss轰趴KTV等三大主力店。此外，还有穹顶花园、空中森林、绿岛长廊等休闲生态配套。
（龙湖·梵城滨江天街效果图）
而在天街外，二环沙河和东郊记忆公园与天街形成了一个休闲娱乐商业的综合商圈。让滨江天街不仅拥有约400米河岸线的休憩空间，还与东郊记忆强大的城市IP和休闲娱乐功能相辅相成，共同构建了东二环商圈的强大吸附力。
据悉，滨江天街计划于2019年第4季开业，自持商业部分建筑面积约14万㎡，商铺面积超2万㎡。它的到来，不仅为成都的购物中心提供了另一种可能，也是龙湖在成都的又一次商业创新。
当传统吃喝玩乐一站式、标准化的购物中心已然失去了往日的号召力，人们开始更偏爱能够带来新奇体验的商业空间。相信不久的将来，东二环商圈凭借休闲、购物、娱乐为一体的强大吸引力，一定会引领城市商业的新方向。而在天街购物娱乐、在沙河休闲漫步、在东郊记忆休闲放松，也将成为成都人生活的新标配。
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