阿三姥爺
一個三線小城，房價趕上一線城市！這裡面的泡沫究竟有多大，稍微想一下就知道了。
作為一個旅遊城市，三亞這幾年旅遊業沒什麼大動靜，倒是房地產成了三亞的招牌。
到三亞投資買房的人恐怕比到三亞旅遊度假的人還要多。這裡面有幾個人是剛需，你只要看看三亞的樓盤晚上亮了幾盞燈就清楚了。
一棟樓一兩戶剛需，一到晚上，星星點燈，瘮得慌。房地產綁架了三亞多少年，造成了物價飛漲，本地剛需望房價莫及，多少年輕人逃離三亞。
同時，旅遊業也出現虛高，人們更樂意去消費水平低的新馬泰。看看今年三亞旅客量暴跌就清楚了。
虛高的房價，熱鬧的房市，造成了三亞表面上的繁榮。一旦經濟下行，遊客減少，加上國家強力調控，房產投資屬性降溫，沒有剛需支撐的三亞房價還能高高在上嗎？
消費下行，大家都捂緊了錢包，三亞可能不再是那個投機的天堂，被房地產綁架，最終可能被房地產拋棄，三亞還是老老實實迴歸到自己的定位，好好發展旅遊，好好建設一個宜居度假的旅遊城市吧！
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作為一個財經工作者，我覺得三亞目前的房價開始掉頭下調不假，這是樓市嚴調控顯現的效應，但如果藉此認為三亞未來的房價一定會往下繼續調，恐怕就不見得正確了。
一則，目前三亞房價有所下調是一種很正常的回調現象，前期漲幅確實太高，當在政府不得不嚴厲調控；而且作為一個三線小城市，房價漲如同一線城市的幾萬元一平米，確實有點虛高，不擠掉一點泡沫也是不行的。
二則，擠歸擠，但要將泡沫完全擠掉暫時看來也難以做到，畢竟三亞是旅遊度假的天地，全國每年有那麼多人要去那兒旅遊度假，且也有那麼多的老年人願意到那兒租房或買房過冬或乾脆就生活在那兒，這種需求也是不能被行政調控所能壓制住的。
三則，現在整個海南樓市調控是夠嚴厲的了，既有海南戶口的要求，也有五年之後房子才能上市的規定，但大家也知道海南要建成國際旅遊島，容納更多的旅遊度假人口湧入，目前的房子也好、各種基礎設施也好，可能仍有一定差距，房產也一定還要開發，未來的房價還得上漲。
四則，海南除了旅遊資源之外，其他工商業都不發達，海南經濟發展的支柱到底在哪？目前顯然還難以找到比房地產業更好的替代產業，所有未來房地產業仍將會獲得一定的發展空間。
綜合上述因素，我認為未來三亞的房子價格很難下降，信不信過兩年再看就知道了。
財經深思
做夢，現在三亞增量房本來就沒有多少庫存，政府強行規定開發商的價格，目的是讓落戶的新增人口可以買到房子。前提是在對島外人員限購，如果放開限購試試看。而且存量房又不可能規定價格，所以二手房反倒比一手房價格還要高。
奔波兒灞A
只能說很難整體大幅度降價，因為隨著生活水平的提高，很多人都有能力去海南買房子，就是看有沒有需求和意義，如果降價了，自然就有很多人會去買房，這樣供求上來了，價格肯定會上漲，所以，海南房價會有波動，但不會向下運行
