近一个月，北京土地市场十分火热，地王频频出现，地价超房价的现象也已然不是一件稀罕事。而相比地价，房价就显得冷静了许多，5月北京新房、二手房市场成交量双双下降，成交均价也只是稳中有小幅上涨。而6月预计将有36个项目入市，市场能否迎来转机？
开发商表示，如何判定是否降价，是以交房前四个月客户所购买房源与相邻楼栋的在售相同楼层、相同朝向房源价格相比。
因市场降温而促销
目前，为促进资金回流，近期北京楼市一些项目通过七折开售楼盘、全民营销等方式吸引购房者，但是市场状况还不太明朗，购房者遇到合适的楼盘也犹豫不敢下手，观望氛围浓厚。
“目前很多购房者之所以不敢入市，在于担忧未来房产价值缩水。此前很多房企是用口头承诺的方式进行，还不能打消购房者的疑虑。如今此类楼盘引入保险公司，一定程度上设置了防火墙，可以理解为给楼盘增信，对于购房者自然是一个很大的诱惑。”上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，此类降价险本质上是用金融手段来提升楼盘市场迎合度，从而能够消除信息不对称下的各类问题。此类做法，对于购房者入市是劣积极刺激的。
值得注意的是，从京沪两地地王入市节奏来着，无论是公寓豪宅还是高总价别墅业态，此类已经入市的旧地王和老项目的后期房源正在抢夺这个市场上超级富豪需求，那么，竞品增加、地价更高的未来入市的新地王日子将更加难过
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