胖胖论谈
1.全国各地的房价其实都是在缓慢的涨价的，只是不同的地区根据位置，交通，学区等等原因涨幅不等而已，不能相信网络的炒作，要想知道房价的涨跌，可以经常到中介去看看，长期关注一下，就一目了然了。
2.房地产行业关系链复杂，也是这么多年一直没有调控成功的主要原因，比如，地皮由政府批准，也是花费最多的一方面，然后钢铁行业，水泥产业，物流运输，成型社区消费等等。中国的政策是由国家调控的市场经济，这一点也是优于国外资本的，完全的市场经济，是会形成泡沫并破裂的，国家调控会由国家指导，不断矫正错误经济发展方向，房地产行业一旦出现问题，将影响深远和广泛的。这一点2008年美国的房利美事件应该众所周知的，在我国基本是不会发生这样问题的，不要相信网络上炒作，要大跌，供过于求什么的，至于供过于求有可能发生，但随着城市化进城也是会慢慢消化掉的。
3.永远不要相信等攒够钱再买房，因为你工资的涨幅永远追不上物价的上涨水平的，也不要觉得工作地点不稳定，先不买房，等以后固定下来再买，如果这样的话你会错失很多机会，举个例子，你一年每个月给你涨500块钱，你一年才多挣6000元，如果房子一年内一平米涨500块钱，100平方米的房子就涨了5万，试想你一年能攒下多少钱？
4.说这么多并不是煽动大家去买房，只是叫大家要改变一下思维方式，房子属于固定资产，随着物价的缓慢温和上涨，它也是在升值的，不像汽车等易耗品会逐渐贬值。买房子拿现在来说基本是举全家之力办的一件大事，需要慎重。但可以考察一下具体房子的位置，可以提前下手而已，也算是一种投资方式吧，记住是投资不是投机。
5.如果确实是刚需，你贵一点也会买的，因为你急着需要，对于普通人来说，需要考虑个人收入，个人建议工资去了养老，医疗等保险，剩余的可以保证基本生活并小有结余，可以考虑购房，先付个首付即可，贷点款(尽量不要给家里父母增加负担，因为他们也不容易)，多年后你工资是会涨的，贷款还款基本不涨了，可以相对轻松些，也算是给自己点压力，能沉下心努力工作。
我个人的理解，仅供产考！
今生不悔598227212
2016年，秦皇岛GDP在河北省排名倒数第一，人均GDP排名第五，因为秦皇岛是个旅游城市，如果刨去旅游产值，人均GDP可能会更低。
也就是说，秦皇岛的经济可能撑不起现在的房价。
那么，到底是什么导致秦皇岛的房价暴涨呢？
- 北京的溢出效应。秦皇岛原先的房价并不高，在北京限购后，大批的购房者被挤出到北京周边城市，不少人甚至喊出唐山秦皇岛两小时通勤圈，导致唐山秦皇岛房价暴涨。
- 北戴河。秦皇岛作为一个旅游城市，对周边的大城市确实有一定吸引能力。尤其是2015年的北戴河区设立，政策上也有了支撑。
就现在而言，如果要到秦皇岛买房，对当地居民来说确实压力很大。
如果是刚需的话，我建议看准时机和地段，最好考虑学校，交通和医疗，一般在这些地段的房子也非常抗跌。
看好了随时可以买。
有一套属于自己的房子带给你的感受是非常不一样的，早买早享受。
如果是投资的话，我建议买旅游地产，纯正的旅游地产，紧靠非常优质的旅游资源的地产。
随着居民生活水平的提高，享受型消费也会增多，那么资源有限的旅游资产也会变得很昂贵。
最后，要提醒一件事，现在这个阶段差不多就是我国的人口总量最高点了。
人口总量拐点已经到来，意味着将来没有那么多接盘侠来解套你的房产投资。
所以，买房子一定要好好挑。
0立夏团子0
我跟你说说我的经历吧，2008年房价开始疯长，我大学毕业，工资1200，房价4000，房子想都没想过!工资虽然每年涨，但是面对七八千的房间还是买不起，2009年工资1800，房价5000多，2010年工资2400房价6000多，2011年工资3800，房价7000多，2012年工资5000房价平稳在7000左右，2013年工资月入11000房价下跌，这时候才感觉这叫生活!，同学们注意，大学毕业五年是个分水岭。后来秦皇岛没啥发展跑北京，目前月入三万。其实秦皇岛有低谷的房价在2013年左右，卖不出去，很多人相信还会跌……开发区某楼盘搞优惠4000多一平买的，果断入手买完后开始接着上涨，其实中间相对平稳直到2016年开发区均价5500的楼盘多得是，还是卖不出去……2017年开始疯长……现在均价一万!这一波涨价操作是为了去库存，因为房子这东西越跌越没人买，涨了才有人买。看看秦皇岛人口吧，再看看空置率，高房价是支持不了多少，再过两年看看!
json47
秦皇岛都是北京人来买的，一二线调控后，作为三四线得秦皇岛反而大涨，从五六千一下涨到了一万多，现在有1.3万的盘。而且秦的限购属于做做样子，不信去当地扫听下，秦皇岛一共7个县区，没有经济支撑点，除了旅游俩月。人口少的可怜。目前没有任何房价回调的迹象。不知为啥
用户20181234
目前很多城市存在这个问题，工资低，房价高。房子是比较特殊的商品，所以具有商品的属性，商品价格受供求关系，需求等的影响，会导致商品价格上涨或降价。秦皇岛属于河北的一个海滨城市，也是旅游城市，我们不来评价高低，只就如何买房来谈谈。
第一，要看是否刚需，是否现在到了非买不可的地步？如果您是刚需，并看好了房子，那么瞅准降价时机可以下手。
第二，如何买房。买房是大事，并且不是小数目。如果房产总额超出您预期太多，您无力偿还可以先考虑租房。如果您非常想买，想创造条件也要买，那么可以先买小点，买偏一点，等有条件了再换大点的。由于我们不了解您的经济状况，无法给您其他建议。
总之，买房和买其他菜不一样。需要根据个人的情况来选择。最终决定权在您手里。综合分析下，买房和不买房罗列下对自己的影响，再来决定。
我是青衣浅浅
秦皇岛是真的不错...离京津不远...环境保护的不错...海岸线长...又是中央的避暑胜地也是全国百姓去北戴河度假的传统！秦皇岛市区发展规划日趋完善……房屋单价真的是三线城市里几乎最低的了……其在市政基础和环境保护...城市面貌时尚潮流方面都是同等城市的标杆！与北京同步的拆违工作效率不断提高......碧海蓝天沙滩环境维护确实有目共睹……这座城市未来可期！确实养生度假的首选......唯一需要解决方案就是如何让秦皇岛的冬天也如同夏季般灿烂辉煌！比你把大把钱投向海南...即安全、方便快捷、省时省力.......家门口的浴场家门口的氧吧.......比你去海南划算多了！想去坐火车100元北京站随时去...开车三小时...家门口的浴场家门口的快乐家门口的安全与健康！
友情有面别红脸
河北秦皇岛是一个旅游城市，旅游业比较发达，景区景点儿较多，有北戴河，南戴河。因为有很多旅游季来旅游的朋友。带动了秦皇岛的经济发展。所以秦皇岛的房价也是一路飙升。从零四年左右到现在一直是持续增长。现在的话，秦皇岛高端楼盘的话均价都在一万四五左右。如果所有的楼盘算个均价，大概也在9000到1万左右。所以在这样一个经济发展并不是特别高的城市，房价这么高确实让很多人发愁。
秦皇岛的平均工资也就是在3000左右。所以题主的工资也并不是特别高。如果提出想买房的话，建议您可以找一份销售的工作。这样可以通过自己的努力。挣到更多的薪水。同时，可以看一下自己有没有公积金可以考虑用公积金贷款买房。
好！最后希望我的回答能帮助到题主。希望题主早日买到合适的房子。
小茶馆
勒紧裤腰带！秦皇岛由于特殊的地理位置、环境优势及城市定位，无形中抬高了房价不断上涨，可当地又没有太多可持续的支柱产业和工业，造成了如今收入与房价的巨大差距，老百姓要买房除了勒紧裤腰带，就是需要两代人至少做半辈子的房奴，这是目前秦皇岛乃至全国都面临的现实！
缤纷一角
现在三四线城市房价都在下降，秦皇岛商品房和二手房有价无市，都是房屋中介抬高房价，然后在各个房屋中介之间发送传递高价格商品房和二手房房源。秦皇岛做为三四线城市房屋空置率已经突显。秦皇岛没啥工业，就是靠夏季旅游带动经济，所以没有大规模年青一代创业生存空间，也就无法带来大批量购房人员，因此在三四线城市房价下降的趣势下，秦皇岛房价下降趣势也很大，所以现在买房要慎重。
手机用户24191239107
你秦皇岛急啥？我大张家口还没说话呢，你秦皇岛咋说还有个旅游业响当当，我大张家口有啥？？有啥？？你工资平均三千，我大张家口连三千都不到，你房价一万，我大张家口一万四五，我说啥了？我还不是一直在默默承受？
