冷靜置業，不隨波逐流，是目前給置業者的建議。
之前講了一下新興的三大片區，以後我會根據情況適時給大家介紹一些樓盤。
2014、2015年在南陽的鳥巢附近推出很多高端樓盤，建業森林半島、三川御錦臺，藉助農運會，鳥巢片區進入了黃金髮展期。隨著常綠大溪地、中信國安城、美盛白河灣的集體入場，讓鳥巢片區成為了真正意義上的高端改善宜居片區。
▲鳥巢實景圖
如今，再提鳥巢片區，南陽人的印象已大為改觀，這塊地早已不是農運會之前的那塊不毛之地了。而作為其中的老大哥，央企中信及其團隊從進駐南陽開始，就從來沒有停止過對於南陽高端住宅市場的探索。
中信國安城一開始給自己提出了幾個問題：
A.如何在南陽高端市場引領鳥巢片區？
B.高端住宅的生活方式、空間打造是如何呈現？
C.什麼樣的戶型與建築尺度能滿足高端用戶的需求？
於是，中信國安一邊研究高端住宅市場，一邊實施自己的大城攻略。然後用四年時間，甚至以後更長的時間，給出答案。
▲中信國安城效果圖
答案壹
彰顯大國自信的建築風格
國宅，當下我們並不陌生。可是在2015年，南陽市場上歐式、法式等建築風格大行其道，人們崇尚國外的住宅形態。隨著我國國力日漸強盛，人民的民族自豪感逐步增強，對傳統文化的關注也日益增多，新中式建築開始湧入市場。為國家代言的中信國安，項目本身就是南陽市場新中式產品的奠基者，在很多層面有引領和榜樣的作用。
▲中信國安城實拍
無意爭春卻把春來報，中信國安城的徽派建築風格，從最開始的規劃到如今的實景呈現，都是驚豔的。以中國建築文化為底蘊，融和現代建築之簡潔、中式水景園林之靈動，兼具藝術氣質與居住功能的徽派建築群，目前也是南陽唯一的現代徽派建築群。
以人為本的設計規劃，顯示在目之所及的各個方面。在戶型設計上，擁有闊景疊拼、花園洋房、兩代居、高端公寓等多種形態，戶型結構既能滿足不同家庭的居住要求，又能體驗徽派建築的獨特之美。兩代居戶型，又一次暗合其養生養老的理念。
答案貳
央企的大氣 中信的誠意
從土地指標和產品規劃來看，中信國安城都是極具改善誠意的。
大家都知道，在我們大南陽，不管容積率是2.0、2.5還是3.0，基本都逃脫不了做高低配的命運。高低配的弊端現在已經廣為人知，那就是侵佔公共空間，而且建築密度一般超過35％，甚至40％，對高層用戶極不公平。洋房和別墅業主的私密性也得不到保障，高層環伺之下，能住得舒服嗎？
▲中信國安城實拍
中信國安城項目由南、北兩個地塊組成，總佔地約31萬方，項目容積率僅1.68，綠化率達40%，園林由亞洲知名景觀設計師埃迪先生擔綱設計，投入1.1億打造，是南陽唯一的大體量中式水景園林。
▲中信國安城實拍
除此之外，中信國安城在規劃上比較果斷，直接全部規劃成了7層的洋房，而且幾乎全部是一梯兩戶的設計。建築密度不超過25％，超大樓間距。在鄭州市場上，最常見的就是兩梯三、兩梯四的板塔結合設計，中信國安城一梯兩戶的設計，在南陽市場上屬於高標準的配置了，領先其他北方小城市至少5年。（市場上有個別開發商，實際是兩梯四的設計，在宣傳上偷換概念說是一梯兩戶，這個置業者購房時注意鑑別下。）
▲中信國安城樣板間實拍
這種家家戶戶南北通透的產品，肯定也是南陽改善住宅發展的趨勢。開發商都知道只有這樣才是真正的改善盤，但在利潤面前卻退縮。這個時候，也只有中信國安敢這麼大手筆，央企大哥的江湖地位，由此彰顯。
答案叄
央企範中信的社區配套
說起社區配套，還只說會所和幼兒園，是不是有點太落後了？
每個開發商都在忙著轉型，宣傳上都要當美好生活服務商，但其實都還在賣房的路上一路狂奔。
而中信的配套，絕對能稱得上是為美好生活服務的，目前是南陽市場上最先進、最實用也最接地氣的配套，基本上是把大家能想到的都想到了。
比如約5000㎡的社區服務中心，建立生態農莊、新興科技應用社區等；
比如完善的健康養生養老體系，讓老人體面有尊嚴地安享晚年；
再比如健康的有機食材和農莊休閒體驗，由國安農莊綠色基地直供；
▲蘭溪生態園實拍
智能化的社區、家居、教育、醫療、養老系統，從日用百貨、家政便民到老人小孩的服務配套一應俱全，它考慮的，遠比你期望的還要多。
《我不是藥神》熱播後，是不是更感覺健康預防特別重要？
就拿中信國安城的國安健康研究院來說吧，未來將為每位業主建立健康檔案，通過手機APP，業主可以隨時調用、查看身體指標、健康指數。中信國安城所要建立的高端智慧養老社區，未來能夠以社區為平臺，為居家的老年人提供生活照料、家政服務、康復護理和精神慰藉等方面的全方位服務形式。它是對傳統家庭養老模式的補充與更新，是我國發展社區服務，建立養老服務體系的一項重要內容。
▲定期舉辦養生講座
高端教育社區，中信的標準又是其他項目難以望其項背的。央企、名校攜手構建中國一流教育體系，並不是一句空話，而是傾集團之力與北大教育集團合作，建立北大附屬實驗幼兒園，完善高端的教育體系，教師及管理團隊均由北大教育集團統一派駐。
▲北大附屬實驗幼兒園
相較於其他項目的配套，中信國安與其說是大手筆，不如說是大用心，你重視的一切，就是他們努力實現的方向。
結語：前人栽樹 後人乘涼
區域和樓盤是相互成就的。
如果東區沒有鳥巢，那必然要失色很多。
鳥巢片區能成為眾望所歸的改善區，建業森林半島和中信國安城、美盛白河灣功不可沒。
隨著三川御錦臺、常綠大溪地、綠都悅府、中信國安城等等改善大盤的先後亮相，讓鳥巢片區價值逐漸夯實，只要後期樓盤都持續保持這個調性，這裡一定會是全南陽，最純粹的改善區。
中信國安城做了個好榜樣，那麼誰將會是下一個呢？
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